请问开发商为什么跑路？

• 148****6787 第一类：产品类型偏高端周转率较慢的企业，这些企业的销售业绩**容易受到影响。
  第二类：前期在争取土地的时候采用过于激进的形式，也就是说用比较高的价格取得了土地导致现在成本过高，影响资金回笼的企业，或者盲目多元化扩张，导致房地产主营业务受到影响的企业。
  第三类：还有一些资信不太好的中小企业，这类型的企业在取得银行贷款的时候比较困难，可能会面临资金面断链的市场风险。
  通常开发商会采用这些方法来回笼资金：
  1、通过降价销售回笼资金。对于开发商来说，通过降价销售是可控的，一般来讲，是房企首先选择的方式。
  2、通过银行等金融机构渠道进行。
  3、如果上述两个办无实现缓解资金面紧张的压力，那么，对于房企来讲就会采取一些触及房企底线的拯救措施了。比如，卖股权、卖项目，通过舍舍车保帅的方式保证企业短期内能够“活下来”。 2018-06-26 22:14:54
• 145****2487 人们对房子的刚需减少了，各种舆论唱衰，房价下降，卖的数量不多了，开发商老板开发的钱都是借的银行的，要还利息的，卖不出去房子又要还钱，那肯定吃不消啊。 2018-06-26 22:14:40
• 132****0630 首先去房产局备案哪里查一下，你的房是不是同时买给几个人，如果只有你，那就不怕了。如果买了几家的话，先报案，然后去法院申请办理房照。先到先得，后边的人只能认倒霉了 2018-06-26 22:14:28
• 131****9852 1. 开发商跑路，购房者无需过多的担心，当地政府会出面维护购房者的合法权利的。
  2. 开发企业的开发建设行为是当地政府招商引资来的，由规划局、建设局、房管局、当地政府及相关的职能部门监管的。政府有责任和义务为购房业主负责任的。
  3. 开发商跑路多是因为后期的资金链断掉，后续的施工无法进行下去，迫于无奈的选择跑路的。 2018-06-26 22:14:14