请问大家，二手房税收要怎么办理啊？有人了解不，谢谢！

• 134****2326 卖方所需提供资料：
  1.合法的身份证明文件(加配偶)：身份证 / 军官证 / 护照 / 回乡证 / 台胞证等；
  2.户口本(加配偶)：户主页及申请人的一页；
  3. 婚姻证明：无婚姻登记证明、结婚证、离婚证及离婚协议或民政局出示的相关证明文件；
  4. 房产证或购房发票及契税完税证明(建筑面积大于144平方需提供)。
  卖方所需提供资料1.合法的身份证明文件(加配偶)：身份证 / 军官证 / 护照 / 回乡证 / 台胞证等；
  2.户口本(加配偶)：户主页及申请人的一页；
  3. 婚姻证明：无婚姻登记证明、结婚证、离婚证及离婚协议或民政局出示的相关证明文件；
  4. 房产证或购房发票及契税完税证明(建筑面积大于144平方需提供)。 2018-10-06 11:47:37
• 147****9203 到当地房产局办理， 需要双方夫妻都到场，房证、契证、户口本、身份证、结婚证、无婚姻需要当地民政部门出具单身证明。
  房屋5年以上的会免除一些税务好像是营业税和个人所得税，这两个是按照房屋评估价格减去房屋原价所得的差价计算，百分之二十五点五，契税如果是首套住房的话，90平米以下是百分之一，90平以上好像是140平以下是百分之一点五。
  要是5年内的房子就要交个人所得和营业税，也是按照差价。我是沈阳的，我们这边是这么收的。其余好像还有点印花税什么的就不多了，主要是就个人所得和营业税。 2018-10-06 11:47:21
• 138****4592 营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：
  若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；
  若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；
  若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；
  如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税； 2018-10-06 11:47:10