请问，个人新店房出售要什么手续？有人知道不，谢谢！

• 147****4862 提交要件及办理程序
  　　（一）买 方：本人到场，带上有效身份证件即可；
  　　（二）卖 方：夫妻二人到场，带上房屋所有权证、结婚证（或其他夫妻关系证明）和有效身份证件；
  　　（三） 出售共有房产时，共有人夫妻二人同时到场并提供结婚证（或其他夫妻关系证明）、有效身份证件和共有人保持证；
  　　（四） 已出租房屋出售时，卖方除带上上述证件外，承租人不愿购买的，还需带上承租人放弃购买的书面文件；
  　　（五） 买方本人或卖方夫妻二人因特殊情况不能亲自到场办理过户手续的可以委托他人办理，但买卖双方不能同时委托一个人办理。受托人须办理公证委托书方为有效。受托人持委托书、有效身份证件、房屋所有权证前来办理；
  　　（六） 其他特殊情况由市房产交易中心买卖过户人员负责解释。 2018-09-26 22:35:35
• 152****4594 1、合同建立条款双方要明确
  一般房管局会提供二手房买卖合同的范本，你可以直接在范本的基础上改动一下，注意的是，**好是在买卖双方都同意的情况下才进行相应的改动。
  2、明确买家支付房款的方式
  在签约时，要写清楚付款的方式，还有多久还清房款都要一一写清楚。
  3、确定好交房的细节
  （1）交房的时间和条件
  确定好交房的时间，还有具体的条件。比如房间内的家具是保留还是带走等。
  （2）物业费、水电费等
  明确物业费和水电费的缴款情况，**好提供**后一个月的缴费证明给买家，让他们安心，减少不必要的纠纷。 2018-09-26 22:34:07
• 136****3886 需要自己首先有合法的产权证，否则不能出售。如果解决了你的问题，请点好评，谢谢 2018-09-26 22:33:52