提交要件及办理程序 （一）买 方：本人到场，带上有效身份证件即可； （二）卖 方：夫妻二人到场，带上房屋所有权证、结婚证（或其他夫妻关系证明）和有效身份证件； （三） 出售共有房产时，共有人夫妻二人同时到场并提供结婚证（或其他夫妻关系证明）、有效身份证件和共有人保持证； （四） 已出租房屋出售时，卖方除带上上述证件外，承租人不愿购买的，还需带上承租人放弃购买的书面文件； （五） 买方本人或卖方夫妻二人因特殊情况不能亲自到场办理过户手续的可以委托他人办理，但买卖双方不能同时委托一个人办理。受托人须办理公证委托书方为有效。受托人持委托书、有效身份证件、房屋所有权证前来办理； （六） 其他特殊情况由市房产交易中心买卖过户人员负责解释。
全部3个回答 >请问想出售婚前购买的房子，需要什么手续？有人了解不，谢谢！
153****3157 | 2018-09-08 22:35:26
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147****4895 与买房人签订一个书面的合同，就可以。
因为婚前的房子，是个人财产，不需要配偶的同意。
城市房地产转让管理规定（1995）
第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理：
（一）房地产转让当事人签订书面转让合同； 2018-09-08 22:36:01 -
152****7057 婚前买房属于你个人财产，各个地区的标准有所不同，二手房的过户流程：
1、甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写制式的房地产买卖契约。
2、申请人填写西安市私有房屋权属登记申请书，按房产证内容填写房屋权属情况。
3、权利人或申请人持房产证所有权证，身份证到房管局二楼进行查档，然后调取房屋分层分户平面图。
4、持上述所有资料到西大街116号西安市房地产交易中心一楼大厅私房科办理房产过户手续。要求权利人（持身份证、结婚证）和共有人（持身份证、结婚证）、申请人（持身份证、结婚证）到场，填写询问笔录并在工作人员面前签字按手印，工作人员进行录入，受理。然后领取房屋权属转移登记业务受理单，凭此单在20个工作日后缴纳契税、鉴证费后领取房屋所有权证。 2018-09-08 22:35:51 -
136****4434 按夫妻双方共同财产办理过户手续就可以啦！ 2018-09-08 22:35:42
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办理暂住证，需要到暂住地的派出所找责任区民警办理。需要携带本人的有效的身份证，两张近期免冠照片，租房的需要提供出租房屋协议及房主联系方式；在亲友家居住的凭亲友的身份证及联系方式；在工作单位居住的需要单位的证明。
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贷款买房需要的证件：已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。单身：单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。贷款买房手续：新房——独自去银行面签(带上述资料，具体资料销售会告诉你)；二手房——和卖房一同去银行面签。
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办理二手房买卖流程需要提交的材料： 1、登记申请书原件(受理窗口提供)。 2、申请人身份证明。 3、房屋所有权证原件。 4、网上签约的北京市存量房买卖合同原件。 5、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的,应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件。
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房产过户详细说明：首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。
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