我听说加按揭贷款就是你已经有房贷了，但还想再借点钱。好像是银行会根据你房子现在的价值，再给你一些贷款。但具体怎么操作，我也不是很清楚，可能需要咨询专业人士。
全部4个回答 >请问，房贷加按揭贷款，年限可以增加吗？
132****7210 | 2018-09-25 22:23:07
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143****0905 可以啊，招行现在就有这项业务（如果你当地有招行的话），叫随借随还。
按你来说，现在市值57w，打个7折将近40w，这就是你可以用的额度，减去你剩下的按揭，多出来的钱就是你可以多贷的钱，前提是你要有房产证，其他银行会帮你做，手续跟你以前做按揭差不多。上面2位估计都是做这个的，不过建议你直接找银行，不要再转一手。 2018-09-25 22:23:52 -
136****7660 中国工商银行宣布在全国范围内推出住房按揭贷款加按揭业务，即对现有的工行房贷客户提供以原贷款抵押物为担保的贷款，资金用途限于购买新的住房及家居消费。也就是原来按揭买下的房子，还款达到一定额度后，可以将其抵押出去，获得新的贷款。借款人申请住房按揭贷款加按揭时，其在工商银行办理的个人住房贷款时间应超过１年，且有稳定的收入来源，能够按期偿还贷款本息。抵押物必须为现房，并且借款人应对抵押房产具有合法、完全的产权。
此外，如果原贷款有连续两次含以上违约记录，该客户将不能够申请住房按揭贷款加按揭。 据个人住房信贷业务处负责人介绍，借款人所能获得的住房按揭贷款加按揭贷款额度加上原贷款余额之和，不能超过原住房购置金额或评估价值的７０％，商用房不超过５０％。
2018-09-25 22:23:45 -
138****0184 若是在招商银行办理的个人住房贷款，如需延长贷款还款期限，因各分行的规定有所不同，建议您联系贷款经办行或当地的贷后服务中心确认能否办理。 2018-09-25 22:23:38
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中国工商银行宣布在全国范围内推出住房按揭贷款加按揭业务，即对现有的工行房贷客户提供以原贷款抵押物为担保的贷款，资金用途限于购买新的住房及家居消费。也就是原来按揭买下的房子，还款达到一定额度后，可以将其抵押出去，获得新的贷款。借款人申请住房按揭贷款加按揭时，其在工商银行办理的个人住房贷款时间应超过１年，且有稳定的收入来源，能够按期偿还贷款本息。抵押物必须为现房，并且借款人应对抵押房产具有合法、完全的产权。此外，如果原贷款有连续两次含以上违约记录，该客户将不能够申请住房按揭贷款加按揭。 据个人住房信贷业务处负责人介绍，借款人所能获得的住房按揭贷款加按揭贷款额度加上原贷款余额之和，不能超过原住房购置金额或评估价值的７０％，商用房不超过５０％。
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贷款需要准备资料：1、个人身份证明：身份证、居住证、户口本、结婚证等信息；2、提供稳定的住址证明：比如房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明；3、提供稳定收入来源证明：银行流水单，劳动合同等；4、银行规定的其他资料。
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所谓按揭是指购房者向开发商购买房屋时，先预付购房款的一部分（一般为30%-50%），其余房价款向银行贷款，而以购房合同项下的房地产及其相关权益抵押给银行做为还贷的保证，并由开发商为购房者作担保的行为。 购房者选择按揭买房时，需向提供按揭的银行（贷款行）提供以下资料： 1、具有法律效力的身份证明。 2、固定经济收入证明。 3、经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。 4、贷款行要求的其他文件。 银行对购房者提供的资料进行真实性、可靠性、合法性审查。审查合格后，由贷款行、开发商和购房者签订《房地产抵押（按揭）合同》、《楼宇按揭贷款合同》（此合同必须进行公证或律师见证，由此发生的费用由购房者承担）。三方共同去房地产管理部门办理购房贷款抵押（按揭）登记。其中，购房者应提交如下证件： 1、房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。 2、身份证明复印件。 3、依此生效的楼宇按揭贷款合同。 4、抵押申请表及抵押合同原件。 5、委托他人代为登记的，需提交有效的授权委托书原件。
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可以。申请缩短年限可以按照“部分提前还款”来操作，受托银行应在借款人履行原贷款合同一年以后，方可接受其部分提前还款的申请，与之以书面形式变更借款合同，并与借款人、担保机构签订补充条款，并将有关情况书面告知市中心。申请延长贷款还款期限，必须提前20~30个工作日向贷款银行提交《个人住房借款延长期限申请书》和相关证明，原借款期限与延长期限之和**长不超过30年，有部分银行规定延期只限一次。
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