房屋贷款共同还款人可以变更，但是要经过双方当事人的协商同意才可以的。根据《中华人民共和国合同法》：第八十四条 债权人同意债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。第七十九条 债权的转让债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外： （一）根据合同性质不得转让； （二）按照当事人约定不得转让； （三）依照法律规定不得转让。第八十条 债权转让的通知义务债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。 债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。
全部3个回答 >请问房贷可以增加还款人吗？
158****6061 | 2019-08-11 21:43:41
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157****7312 贷款需要准备资料：
1、个人身份证明：身份证、居住证、户口本、结婚证等信息；
2、提供稳定的住址证明：比如房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明；
3、提供稳定收入来源证明：银行流水单，劳动合同等；
4、银行规定的其他资料。 2019-08-11 21:44:14 -
156****1766 应该可以贷款，银行审核让你添加共同还款人多半是征信没有问题，而是你的还贷能力有问题，添加共同还款人是为了保障回款，如果你添加的共同还款人通过审核应该就可以贷款 2019-08-11 21:44:10
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152****3110 房贷还款人也就是借款人是不能更改的。如果要换，就得跟第一次办理贷款时的手续一样，需要将新借款人的材料交给银行申请贷款，并且在此之前还得把银行欠款先全部还清，才有可能再贷出来。除非是夫妻之间或者离异的情况下，部分银行是可以办理更改房贷还款人，但是需要交手续费。
如果是住房公积金贷款，借款人发生以下情况的，借款人的配偶或房屋所有权继承人、受遗赠人在个人住房公积金借款合同终止前可申请更改住房贷款还款人：
(一)借款人离婚并导致房屋所有权权利转移给配偶的;
(二)借款人完全丧失民事行为能力的;
(三)借款人死亡或者被宣告死亡的。 2019-08-11 21:44:04
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1、解除房屋抵押，拥有完整产权。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。2、办理退保手续，在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。3、办理退税手续，当购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理购房者已缴个人所得税税基抵扣申请，取得本人的税收通用缴款书。
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可以啊，招行现在就有这项业务（如果你当地有招行的话），叫随借随还。按你来说，现在市值57w，打个7折将近40w，这就是你可以用的额度，减去你剩下的按揭，多出来的钱就是你可以多贷的钱，前提是你要有房产证，其他银行会帮你做，手续跟你以前做按揭差不多。上面2位估计都是做这个的，不过建议你直接找银行，不要再转一手。
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房贷提前预约还款需要本人，通常需要本人带上还房贷的银行卡及身份证，可以直接到银行线下网点预约，也可以拨打客服热线进行预约，但是不管是哪一种方式预约，都必须是本人。而去银行办理还款手续时，如本人确实因特殊情况不能到场，一般要求受托人持受托人和委托人身份证，以及公证处开具的公证授权委托书办理。建议提前联系贷款经办行或当地的贷后服务中心确认能否办理。
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贷款额度增加主要从两个方面解决：第一个是你的固定资产，因为贷款都是要有资产作为抵押的。第二个是你的工作性质和工资水平。如果这两点足够要求，就可以增加贷款额度。
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