房贷可以增加还款人吗？需要哪些手续？

• 154****7637 1、解除房屋抵押，拥有完整产权。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。
  2、办理退保手续，在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。
  3、办理退税手续，当购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理购房者已缴个人所得税税基抵扣申请，取得本人的税收通用缴款书。 2019-08-12 12:42:43
• 157****2448 贷款需要准备资料：
  1、个人身份证明：身份证、居住证、户口本、结婚证等信息；
  2、提供稳定的住址证明：比如房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明；
  3、提供稳定收入来源证明：银行流水单，劳动合同等；
  4、银行规定的其他资料。 2019-08-12 12:42:34
• 141****2526 变更房贷还款人需要进行转按揭，首先双方签订《房屋买卖合同》，买方交纳房屋价格30%的**款，卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函，银行复审，卖方向买方实际交付房屋等。
  
  《合同法》88条规定“当事人一方经另一方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。'合同权利义务的概括转让是合同转让的一种形式。合同转让包括权利的转让、义务的转让和权利义务的概括转让三种形式。
  
  其特点为：
  
  (1)、它不改变原有的权利义务内容;
  
  (2)、发生合同主体的变化;
  
  (3)、它涉及到原合同当事人之间的权利义务关系、转让人与受让人之间的权利义务关系。
  
  合同权利义务的概括转移，可以根据不同标准作出不同划分。例如，根据概括转移的范围，可以划分为全部债权债务转移和部分债权债务转移。前者，是合同权利义务全部由出让人移转至于承受人，全部移转将使承受人取代出让人的法律地位，成为合同关系的新当事人。
  
  后者，可因对方当事人的同意而确定原当事人和承受人的份额;如无明确约定，在原当事人和承受人之间发生连带关系。也就是说，一部移转时出让人和承受人应确定各自享有的债权和承担的债务的份额和性质，如果没有约定或者约定不明确，则视为连带之债。
  
  再如，根据其发生根据不同，可以分为约定承受和法定承受两种。也就是说，合同权利义务的概括移转，可以是基于法律的规定而产生的，被称为法定概括移转。
  
  《合同法》第90条规定：“当事人订立合同后合并的，由合并后的法人或者其他组织行使合同权利，履行合同义务。当事人订立合同后分立的，除债权人和债务人另有约定的以外，由分立的法人或者其他组织对合同的权利和义务享有连带债权，承担连带债务。”
  
  合同权利义务的概括移转，也可以是基于当事人之间的约定(法律行为)而产生的，被称为意定概括移转。《合同法》第88条规定：“当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。” 2019-08-12 12:42:21