银行加按揭贷款条件是什么啊？

• 143****3691 所谓按揭是指购房者向开发商购买房屋时，先预付购房款的一部分（一般为30%-50%），其余房价款向银行贷款，而以购房合同项下的房地产及其相关权益抵押给银行做为还贷的保证，并由开发商为购房者作担保的行为。
  
  　　购房者选择按揭买房时，需向提供按揭的银行（贷款行）提供以下资料：
  
  　　1、具有法律效力的身份证明。
  
  　　2、固定经济收入证明。
  
  　　3、经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。
  
  　　4、贷款行要求的其他文件。
  
  　　银行对购房者提供的资料进行真实性、可靠性、合法性审查。审查合格后，由贷款行、开发商和购房者签订《房地产抵押（按揭）合同》、《楼宇按揭贷款合同》（此合同必须进行公证或律师见证，由此发生的费用由购房者承担）。三方共同去房地产管理部门办理购房贷款抵押（按揭）登记。其中，购房者应提交如下证件：
  
  　　1、房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。
  
  　　2、身份证明复印件。
  
  　　3、依此生效的楼宇按揭贷款合同。
  
  　　4、抵押申请表及抵押合同原件。
  
  　　5、委托他人代为登记的，需提交有效的授权委托书原件。 2019-01-09 22:54:45
• 134****0092 贷款基本条件：
  1.具有合法有效的身份证明。
  2.年满十八周岁，年龄加贷款年限不得超过70岁。
  3.具备按时偿还贷款本息的能力。
  4.遵纪守法、诚实守信，无违法行为，当前未涉及任何刑事案件或对其不利的民事案件。
  5.信用良好，客户及其配偶名下贷款及贷记卡均无当前逾期，征信记录符合各产品准入要求。
  若您是申请一手楼贷款，可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有，您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有，一般需要您联系当地个贷部门提供个人信息及所购房产情况办理申请。一手楼贷款申请一般需要提供以下申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的**款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料。
  申请个人贷款时，放贷行会综合参考您的信用记录，是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合评定的，需要经办网点审批后才能确定。建议您提供相关申请材料，联系当地招行网点的个贷部门进一步核实。
  2019-01-09 22:54:39
• 141****8785 具备的条件：
  　　具有完全民事行为能力和合法有效身份；
  　　有偿还贷款本息的能力；
  　　信用状况良好，无连续逾期90天以上的贷款记录（有此记录的，须提供整笔贷款已结清的凭证原件），申请贷款时无逾期的贷款本息；
  　　有合法有效的购房合同或协议，且所购房屋用途为住宅；
  　　有不低于**低规定比例的**款证明；
  　　同意以所购住房作为抵押物，或提供农业银行认可的其他担保方式；
  　　农业银行规定的其他条件。
  需提供的资料：
  　　身份证件；
  　　婚姻状况证明；
  　　还款能力证明；
  　　已支付购房**款的证明文件；
  　　与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同；
  　　有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件；
  　　农业银行要求提供的其他资料。
  贷款金额：
  　　建筑面积在90平方米以上的，**高贷款金额为所购住房成交价格的70％；
  　　建筑面积在90平方米及以下的，**高贷款金额为所购住房成交价格的80％。
  贷款期限：
  　　贷款期限**长不超过30年
  　　借款人年龄与贷款期限之和**长不超过70年 2019-01-09 22:54:34