购买期房有哪些优劣势？如何实地考察？

• 158****3943 期房交房看不见，倒是五证跟开发商可以提供交房保证。配套和绿化可能有误差，不过 新房的物业和设计理念好点 2018-09-25 13:54:43
• 155****3664 同片区的期房相对于现房来讲，价格便宜，容易抢购，适合投资早入手，劣势看不到实体样房，交房的时候和合同上说明的对不上号， 2018-09-25 13:54:12
• 141****4785 期房和现房都有利弊，期房的不确定性比较多，您可以在买的时候对他说的规划这块去查证，有很多交房和开始说的不一样，开放商也要资金链雄厚，毕竟烂尾的例子也不少。
  现房就是价格高一点，配套都是可见的，有保障。投资的话期房是利益**大化的，现房针对于刚需客。买房事**好找一个置业顾问，一定要靠谱的，值得托付的，现在不负责任的太多了，毕竟不是他们买房子。 2018-09-25 13:54:03
• 135****0339 期房，**主要的要看开发商的实力，还有房子的潜在价值，因为现在好多的期房能成交就是因为开发商和房子的潜力，如果期房的潜力特别大，而且开放商实力又强就不要犹豫了。
  不过潜力这方面，不仅听销售的，**主要的要看自己对这个房子的感觉，对这个房子的理解！！！ 2018-09-25 13:53:54
• 144****9346 期房的优点是：
  （1）先期预购，户型、位置利于选择。
  （2）价格能给予较大的优惠，一般为5%～10%，甚至更多。
  （3）付款轻松，随施工进度付款，一般分为三次。
  （4）工程质量随时可见，便于监督和提出意见。 期房的缺点是：
  （1）根据图纸买房购房者看到的大多是户型的平面图，难以对房屋面积、户型、装修标准进行准确判断。
  （2）对于开发商的情况难以把握。
  （3）市场的行情和价格难以预测。 如果涨价则购房者受益； 如果跌价则购房者会遭到损失。 2018-09-25 13:53:44