东边户有哪些优劣势

东边户的优势非常明显，日出东方，东边户总能第一时间接触到早晨的阳光普照，很多时候靠东边的卧室躺在床上就能感受到阳光的温暖，特别是冬天的时候感受最佳。由于东边户只有一面墙与中间户接触，三面都可以开窗，所以不存在室内通风问题，南北通透和光照充足。缺点是我国大部分地区是东南信风带，所以受季风影响，带来的雨水夏天特别多，对于墙体防水要求较高

酒店式公寓的户型，从几十平方米到几百平方米不等，可以满足使用者的个性化需求，在装修上统一为精装修，提供***的家居设计和电器。对于不同户型也有不同的格调，在服务上根据住户的要求提供酒店式服务的同时，附属设施还增加了银行、会所、小超市等其他项目。 　　设计　　酒店式公寓项目本身的设计也是个性化的，不流于一般形式，因为酒店式公寓的客户群是知名跨国企业高级员工、经理、总裁等，它的物业管理是由星级酒店直接管理或有酒店背景的物业公司进行管理，这就消除了房东对物业管理公司水平的怀疑，可以为住客提供高档、到位的各种服务。 [1]　　产权　　业主拥有酒店独立产权。投资者通过一次性付款或分期或按揭的方式获取客房的独立产权。目前在市场上还有一种物业就是公寓式酒店，从服务内容上来看，和酒店式公寓没有太多差别。本质区别在于，酒店式公寓可将每个客房出售给投资者，投资者拥有产权，可自住、可出租、可转售，所以它是拥有私家产权的酒店，公寓式酒店却没有产权。不过大多数酒店式公寓，投资者在一定期限内只拥有客房的所有权，而没有经营权。 [1]　　管理　　酒店式管理。酒店式公寓属于酒店的一种，同样提供各种酒店式的服务，如家居清洁、送餐、洗烫衣物、更换被单、叫醒服务，以及各种钟点等服务，就这方面而言，产权式酒店与酒店并无二致。由于酒店式公寓的公共设施均类似酒店，故可以彰显居住者的身份和气派。 　　功能　　兼具居住度假与投资两种功能。酒店式公寓既可以用来居住度假，也可以用来投资，或两者兼而有之。不同的购买者，想法有所不同，同一购买者，在不同的时段用途也有所不同。有的购买者纯粹是用来自住，有的则是用来投资保值。

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现房的优势①即买即住，可以马上装修入住，不用漫长的等待，对于急需房子入住的购房者非常方便。②品质放心，现房可以进行现场的考察，对于小区的内部配套，建筑质量，绿化率等一目了然。③生活配套成熟，现房基本是在几年前已经修建完工的，相比期房的周边配套设施更加完善，出行购房更方便。现房的劣势房价较高，在房型，朝向等选择上，余地较小。

期房优势：①价格，开发商出售期房，在期房的销售中，开发商会给予很大的优惠。②户型选择，期房是在现房设计原有的基础上，避开了当前市场上的设计弱点，买主可以选择品质比较好的房子。③升值空间，期房修建都是在一些尚未成规模的地段，随着周边的配套设施完善，房价也会随之上涨。期房劣势不能按时交房，可能发生交房时实际面积与销售面积不符，建材规格不符，配套设施未能按承诺开通使用等。

次顶楼层的优势在于采光和通风的效果比较好，对于一些比较看重于采光问题的住户，因为居住的楼层比较高，不容易受到旁边楼房的遮挡，所以整个居住的视野条件比较好，尤其是一些较高的楼层居住在次顶层可以俯瞰整个城市的风景，而且因为不是顶层，不用面临太阳的暴晒或者是积水渗漏的问题，居住舒适度也大大增加。当然居住在次顶楼层也有一定的缺点，主要是因为楼层偏高，所面临的逃生几率会远远低于比较低的楼层，特别是遇到火灾地震等紧急情况逃生的几率比较低，再加上现在很多高层建筑当中配备的电梯数量有限，因为次高层的楼层比较高，无形之中会增加等待电梯的时间，出行上有一些困难，在日常生活当中，高层住宅都是通过物业二次加压供水，可能会存在出水量较小的情况。