通常楼房顶层出现漏水问题主要可分为外部和内部两种原因。有的是因为外部原因,也就是因为屋顶结构不合理造成,在过去的一些老式楼房的外墙因为其混凝土板导致雨后的渗水或墙体发霉。相对而言,楼房顶层出现漏水的内部原因大多来自防水层或各种管线出现的问题。因为漏水点一般集中在厨卫,我们可以在排查漏水点时可首先做闭水试验,如果在期间发现问题,那么便要重做防水,若发现没有漏水,则问题可能出在管线上。1、房屋年代久远,居住房屋久了加上没有做好保养和维护的措施,而房屋屋面层防水材料老化损坏,那么房屋漏水也属于正常原因。2、有的房屋顶楼里种了许多的植物,其实这对房屋的防水材料也是有一定影响的。3、建筑商偷工减料,使用劣质防水材料,这样房屋不漏水都不正常了,不过随着现在国家建筑质量监督部门的严格,这种情况的发生也越来越少了。解决方法:1、对该区域重新设置适宜于外露使用的防水层。防水材料如果是选用的防水卷材,建议采用国标3mm聚酯胎铝膜SBS,并对卷材搭接处进行密封处理,实现无缝防水。2、对热水器根部、出屋面管道、阴阳角等部位进行附加增强处理。3、不管是何种原因顶楼漏水我们都的要修复,首先就得要找到漏水的位置,如果是有裂缝,那么就把水泥沙凿开,成v形,后用防水材料刷,刷完再过一层水泥沙不过面积要大,厚度要高。还有在水泥沙的边缘用界机界一条槽,这样会粘得牢固。4、如果是从水管处漏水下来,那么可能在安装过程中出现问题,也可能是水管材质问题,这个就要详细地检查了。5、不能找到漏水点的屋顶,建议重做防水选用防水浆料。可进行多次涂刷,多道设防。完整的防水层涂刷次数为两次,总厚度不能超过2mm,然后涂刷水泥砂浆做保护层。
全部3个回答 >铁皮房漏水怎么办
138****3511 | 2018-09-21 01:04:54-
145****3532 如果质量过硬的玻璃胶是可以不漏水的。
这些小洞,其实也可以用防水的材料修补,比如聚氨脂防水涂料,小孔上面用玻璃纤维布封住,再用防水涂料涂刷,涂料完全浸透布就可以了。 2018-09-21 01:05:44 -
147****0114 维修方法
1、对于破坏的屋面直接进行焊接修补、粘接修补或者机械固定修补,对于洞口较小的可直接采用丙烯酸防水涂料、密封胶填堵。如果屋面变形较大,仍然以修补为主,更换为辅。确实有必要更换彩钢板时,更换的彩钢板不一定要和原来的一样,在处理板与板之间的搭接的时候要严格,不得出现漏水点,更换的彩钢板**好两端跨过直立360度扣板的位置,如果直接对接应用扣铁扣好。
2、对于搭接不够的部位应采用粘结性好、延伸率长、耐老化好的丙烯酸防水材料在搭接处封堵,施工搭接处**好留有5~10公分的空铺点。
3、针对屋脊板重新封堵屋脊边沿可采用施工,对于变形的铁皮可直接替换,增加固定点,密封好搭接处。伸出屋面的管道以及排风不要采用传统施工方法,**好做一个缓冲带。采光窗的边沿要用密封材料填堵好。
4、与主体防水连结部位要合理,接缝处要采用防水耐候材料、或者嵌缝膏密封好,否则就会进水,造成漏水。
5、对于年久失修破损的部位可以采用粘贴法修补,我们通常采用高弹性纳米防水或丙烯酸防水涂料与铁板复合施工。接缝开裂的部位要重新搭胶密封,对于抽心铆钉、自攻螺丝等部位一刻采用高弹性体纳米材料密封封好。 2018-09-21 01:05:38 -
136****7244 一般的铁皮房是不会出现漏水的,若出现漏水则是一件很麻烦的事情,针对不同的原因,铁皮房漏水处理方式也是不同的。主要分为以下4种去情况:
1、铁皮房漏水原因:大型的屋面往往有天沟,天沟的排水能力不足可能导致漏水,尤其是在暴雨情况下。落水管数量、口径能否满足雨季暴雨情况排水需求。包括树叶之类的各种屋面垃圾可能对落水管的堵塞。
铁皮房漏水怎么办?在平时维护检查事都需要注意。
2、铁皮房漏水原因:屋面设计不合理,比如屋面坡度过于平缓,屋面板搭接长度太短都可能造成渗漏现象。
铁皮房漏水怎么办?屋面采光板和压型金属板的热膨胀系数不同,如果采光带纵向过长,在天气炎热情况下采光板纵向隆起,搭接缝易出现漏水现象。
3、铁皮房漏水原因:屋面固定螺丝松动,固定螺丝锈蚀也容易造成屋面漏水现象,屋面安装设备打孔洞、螺丝橡胶圈老化等也是常见的屋面漏水原因。
铁皮房漏水怎么办?我们需要对屋面定期做检查,在屋面安装设备时也需要加强现场检查对所打孔洞的防水处理要注意。
4、铁皮房漏水原因:屋面用久后发生锈蚀是在所难免的。
铁皮房漏水怎么办?在检查发现后应该及时处理以延长屋面金属板的使用寿命,同时也防止屋面金属板锈蚀引起的漏水问题。 2018-09-21 01:05:33 -
133****2942 用抽芯铝铆钉和铁皮封,然后再用防水涂料全部封闭(包括铁皮); 2018-09-21 01:05:27
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丽天防水补漏工程有限公司,专业承接各类建筑防水补漏工程,防水效果好,可免砸瓷砖,免费上门,5-10年保质保修,可不砸砖,防水效果好,免费上门,5-215年保质保修,可不砸砖
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《建筑工程质量管理条例》第四十一条规定:建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。《新建住宅质量保证书》明确了承担解决住宅工程质量问题的主体。规定房产开发企业对签约交付住宅在两年内正常使用下出现的渗漏、堵塞、冒溢等工程质量问题,免费承担维修责任。屋面防水保修期限为三年。建议采取措施:1、先找物业公司,按照建筑规范给予整改整修,整改时先找到渗水部位,在砖缝处打防水密封胶;2、检查瓷砖是否有空鼓,空鼓处必为渗水处,应在此部位加强处理;3、在墙面与地面交接部位打防水密封胶;4、密封所有穿墙管道与墙体的空隙;5、注意地漏排水顺畅;6、如果渗水现象依然存在,则建议重做防水;7、若解决不了,可找房产开发企业,房产开发企业再找设计施工单位,较后可到市建设工程质量总站申诉。
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先在漏水**严重的位置进行原因排查,分析出具体是什么原因漏水。1、外墙漏水。那必须找物业解决问题,因为外墙漏水修补起来很麻烦2、卫生间、厨房、阳台漏水,那就是防水没做好,那就要将地面地砖或者卫生间沉箱拆掉,重新找平做防水,再贴砖,贴砖的时候尽量小心,不要将防水层刮掉,还有就是需要注意地面与墙面接口位置防水的接口位置,尽量往上刷点,不要就只是刷地面3、水管漏水,那要排查出哪个位置水管破了,找出自己当初水电铺设的竣工图,对照找出水管走向,然后排查漏水位置,将小范围的地砖拆除,然后将水管重新修补好,水压测试,没问题的话那就可以重新铺砖了。(注意**好还有多余地砖的情况下,如果没有建议看下打大一点,不然只修补一两块很难看)总之,根据实际产生漏水的原因,是因为防水问题、还是水管渗水问题,具体问题具体分析,再进行修补方案确定,不要盲目去做
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首先要检查房子漏水是什么问题,一般在验房时候发现房子漏水肯定是因为开发商的问题,这个时候需要向物业反映问题,待物业解决问题之后进行重新验收。
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