通常楼房顶层出现漏水问题主要可分为外部和内部两种原因。有的是因为外部原因,也就是因为屋顶结构不合理造成,在过去的一些老式楼房的外墙因为其混凝土板导致雨后的渗水或墙体发霉。相对而言,楼房顶层可以通过在内墙刷防水涂料,将外部水气隔绝,然后再刮腻子的方法杜绝此现象。在除潮过程中,**好的方法就是重做地面防水工程,将楼层与产生潮气的土层有效隔离开,这样可以起到更好的防潮作用。不然的话,还可以在刷墙漆时要选择优质的墙漆,同时涂刷防水底漆和面漆,优质的防水底漆有时可以起到防潮作用。
全部5个回答 >商品房漏水怎么办?
135****1118 | 2018-05-17 16:09:27-
145****9868 先在漏水**严重的位置进行原因排查,分析出具体是什么原因漏水。
1、外墙漏水。那必须找物业解决问题,因为外墙漏水修补起来很麻烦
2、卫生间、厨房、阳台漏水,那就是防水没做好,那就要将地面地砖或者卫生间沉箱拆掉,重新找平做防水,再贴砖,贴砖的时候尽量小心,不要将防水层刮掉,还有就是需要注意地面与墙面接口位置防水的接口位置,尽量往上刷点,不要就只是刷地面
3、水管漏水,那要排查出哪个位置水管破了,找出自己当初水电铺设的竣工图,对照找出水管走向,然后排查漏水位置,将小范围的地砖拆除,然后将水管重新修补好,水压测试,没问题的话那就可以重新铺砖了。(注意**好还有多余地砖的情况下,如果没有建议看下打大一点,不然只修补一两块很难看)
总之,根据实际产生漏水的原因,是因为防水问题、还是水管渗水问题,具体问题具体分析,再进行修补方案确定,不要盲目去做
2018-05-17 16:50:01 -
154****7903 房子漏水怎麼办
首先要找漏, 找漏从哪下手, 主要是从屋顶的高出往低处找漏(因为水往底处流)首先是看屋顶有没有裂纹, 原有的防水层有没有老化掉, 屋顶原有的SBS防水卷材有没有气泡, 有气泡的话就证明水已经进入防水层的底部了,
这样就漏水了, 还有屋顶上的天沟有没有堵塞。
房子漏水先找渗漏原因:
1、人力的原因破坏, 特别是业主在装修过程中施工改动破坏
2、建筑物自身品质, 如开裂、蜂窝等
3、预埋给排水管渗漏
4、排水管管边密封不到位, 管与结构脱层。
律师建议先做一份房屋品质鉴定, 确定造成漏水的原因後, 就可以界定相关责任。 “假如鉴定出房屋本身就存在设计、材料等方面的问题, 则漏水问题就要由开发商负责维修, 不能以保修期为藉口。 ”
2018-05-17 16:49:30 -
148****0458 根据国家的法律条款《房屋建筑工程质量保修办法》和《建设工程质量管理条例》共有的强制性标准
第四十条
在正常使用条件下,建设工程的**低保修期限为:
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
你的这种情况完全属于房产开发商保修期内责任,应该由开发商承担所以责任。先找物业要求他出面去找房产开发商限期做好维修,并对由于渗漏水对你造成的损失酌情赔偿。如果开发商拖沓或干脆不负责,可以去法院起诉房产开发商,通过法院要求开发商限期维修好和赔偿。如果是物业不配合,可以起诉物业不作为,让物业受到法律惩处。
2018-05-17 16:49:04
![](https://mimages.jiwu.com/images/v7.0/jlq2.png)
-
答
-
答
漏水了,肯定防水已经失效,法律依据是《民法通则》第83条:给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决,受损方可自请施工队从楼下维修,发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。 所以,如果不是你楼下人为造成的渗漏水,都是楼上责任,楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。所以,你要责任尽快检查并维修好,不然造成更多损失,你赔偿越多,可以先找物业帮看看是什么情况,另外,防水质保5年,管道2年,质保期内非人为的开发商责任,不给处理可到当地质监部门投诉,他们专管这事,再不行上法院告,不然拖过质保期就是自理!!更多信息,更好建议,免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询,免除今天修,明天漏,年年修,年年漏的烦恼
全部3个回答 > -
答
1、卫生间水管漏水先找到水管的接头部位,仔细检查一下,看看接口是否漏水,如有漏水的话,可以使用水管堵漏胶,进行有效处理。再检查水管其他的漏水点,如果墙外面的水管破裂比较严重,直接把这段水管更换掉,重新安装水管的时候,注意修补水管周围的防水层。这时就可以使用防水涂料、粘合剂与水泥混凝土,这样搭配的效果更好。2、防水层的问题顶面的防水层有问题就比较麻烦了,导致卫生间顶面出现严重的渗水现象。需要先找找到出现问题的防水层,再用止水针之类的材料对其进行密封,然后进行防水施工。如果漏水点是靠近墙体的,传统的方法是把那块瓷砖一同敲掉,处理完毕之后,再重新做一次防水层,然后重新铺瓷砖。
全部4个回答 > -
答
马桶漏水的处理方法检查冲水开关是否复位。有些抽水马桶的塑料冲水开关磨损久了偶尔会卡住,复不了位。一般重复开关几次便可复位。检查球阀下的排水口橡胶垫圈是否老化,密封不严,发现问题需要更换。检查水箱球形浮漂与进水开关的连接处是否松动,浮漂到位而开关是否未关,致使进水不停,水满后从直立的泄水管流出,只要将浮漂和水阀开关连接处拧紧即可。若橡皮球阀损坏,密封不严,出现漏水,需要立即更换。水箱漏水,基本上是排水阀的问题,查看水箱出水口胶塞的情况,出水口胶塞如有破损或是有异物阻塞而导致胶塞封堵不严,也会造成马桶流水不止。若水箱内补水管放置不正确,或多或少也会有所影响。
全部4个回答 > -
答
以前我家里也是这样,新房子装修时没有注意这事,**后装修完就出现了这种情况,装修后两年,我们家的墙壁又重新刷了一遍。楼主,你家房子一定要注意刚买的材料,买好一点的,**好是防水材料。
全部4个回答 >