你好, 对于楼上房屋漏水,首先需要查明漏水原因(主要是从屋顶的高出往低处找漏,因为水往底处流)。首先是看屋顶有没有裂纹,原有的防水层有没有老化掉,屋顶原有的SBS防水卷材有没有气泡,有气泡的话就证明水已经进入防水层的底部了,这样就漏水了,还有屋顶上的天沟有没有堵塞。 通知楼上让其进行整改和维修;书面通知物业,让物业协助督促楼上进行维修;如果楼上及物业不配合的话,可以起诉楼上业主及物业。 希望我的回答对您有所帮助!
全部5个回答 >商品房楼上漏水怎么办
138****8767 | 2019-01-21 01:41:50-
154****0783 1、卫生间水管漏水
先找到水管的接头部位,仔细检查一下,看看接口是否漏水,如有漏水的话,可以使用水管堵漏胶,进行有效处理。再检查水管其他的漏水点,如果墙外面的水管破裂比较严重,直接把这段水管更换掉,重新安装水管的时候,注意修补水管周围的防水层。这时就可以使用防水涂料、粘合剂与水泥混凝土,这样搭配的效果更好。
2、防水层的问题
顶面的防水层有问题就比较麻烦了,导致卫生间顶面出现严重的渗水现象。需要先找找到出现问题的防水层,再用止水针之类的材料对其进行密封,然后进行防水施工。如果漏水点是靠近墙体的,传统的方法是把那块瓷砖一同敲掉,处理完毕之后,再重新做一次防水层,然后重新铺瓷砖。 2019-01-21 01:50:18 -
156****3875 如果新买的商品房,1年以内就出现墙体屋顶漏水,说明房屋质量存在问题。可以找物业投诉,如果物业不管,建议找法院,通过房屋质量司法鉴定程序解决问题。在找法院投诉时,建议先找专业的房屋漏水鉴定公司咨询。 2019-01-21 01:50:04
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156****6269 发生楼上漏水,首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的,如果真是这样,那就该你自己来解决问题了。二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况,受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。三是要看房子还是不是在质保期内,因为一般新购房子的防水质保为5年,管道质保为2年。如果房子漏水即非人为,又还在质保期内,开发商就得担起相应的责任。当然,如果你是**顶楼住户,发生楼上漏水,必须是开发商或物业公司来进行维修的,并且费用也由他们承但。 2019-01-21 01:49:57
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154****0654 首先要鉴定漏水原因,如果确实是邻居自身原因造成的就可以起诉,若因房屋质量不符合国家标准引起,在保修期内,受损害业主可要求开发商对漏水房屋进行维修,并赔偿业主因此造成的损失。 2019-01-21 01:49:49
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一、楼上漏水楼下处理绝招1、 如果房子发生漏水一般就是两种情况,一是因为导管破裂了导致了漏水情况,二是因为防水设计没有做好而导致了漏水的情况。但是无论是因为哪种情况产生的漏水,都是因为漏水装修的业主在选材和施工方面没有做好而导致的,所以楼主可以先和楼上的业主先沟通一下,针对问题的所在进行处理。2、 楼上发生有漏水首先要清楚这个情况是人为的造成的,如果是则需要自己来解决。如果漏水的原因是因为邻居的问题,那么就可以请房屋检测部门来查看原因和进行鉴定。3、 如果房屋漏水原因并不是因为认为原因,并且房子还在保质期内,那么开发商就要对漏水情况负相应的责任。如果是顶楼业主发生漏水情况,那么维修费用等都是由开发商或是物业公司来承担。如果漏水原因是因为楼上邻居才造成,就可以和邻居进行商量,提出补修以及赔偿的问题。
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先在漏水**严重的位置进行原因排查,分析出具体是什么原因漏水。1、外墙漏水。那必须找物业解决问题,因为外墙漏水修补起来很麻烦2、卫生间、厨房、阳台漏水,那就是防水没做好,那就要将地面地砖或者卫生间沉箱拆掉,重新找平做防水,再贴砖,贴砖的时候尽量小心,不要将防水层刮掉,还有就是需要注意地面与墙面接口位置防水的接口位置,尽量往上刷点,不要就只是刷地面3、水管漏水,那要排查出哪个位置水管破了,找出自己当初水电铺设的竣工图,对照找出水管走向,然后排查漏水位置,将小范围的地砖拆除,然后将水管重新修补好,水压测试,没问题的话那就可以重新铺砖了。(注意**好还有多余地砖的情况下,如果没有建议看下打大一点,不然只修补一两块很难看)总之,根据实际产生漏水的原因,是因为防水问题、还是水管渗水问题,具体问题具体分析,再进行修补方案确定,不要盲目去做
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法律依据是《民法通则》第83条:给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决,受损方可自请施工队从楼下维修,发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。 所以,如果不是你楼下人为造成的渗漏水,都是楼上责任,楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。有些人你就是到法院一告就软了,再不行,呵呵,当我没有说,把上水管截了装个开头,这年代不就玩狠的吗,打人就不是民事纠纷了,是治安或是刑事责任了,呵呵!更多信息,更好建议,免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询,免除今天修,明天漏,年年修,年年漏的烦恼
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法律依据是《民法通则》第83条:给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决,受损方可自请施工队从楼下维修,发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。 所以,如果不是你楼下人为造成的渗漏水,都是楼上责任,楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。协商不成就上法院起诉了,你要赔偿4楼的损失,然后再找6楼要求赔偿你的损失及你已经赔偿给4楼的损失,6楼再去找7楼!**直接的办法是你们一起去法院咨询,他们一般会告诉你们怎么做!
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