夫妻离婚时可以协议分割属于两位的共有财产。 对于还没有取得产权的住房，可以等取得住房全部产权之后，再分割分配。 如果双方无法达成分割财产的一致意见，可以到法院起诉解决。 《婚姻法》司法解释二： 第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：1，双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许, 2，一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。3，双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
全部5个回答 >协议离婚后房产还没过户对方就就去世了，我该怎么办？
154****2843 | 2018-09-19 17:07:00
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153****2935 请问你们的离婚生效了吗？
如果生效的话，那么按协议继续执行，对方死亡由其子嗣继承处理！ 2018-09-19 17:07:59 -
137****9072 在离婚时，夫妻双方就夫妻共同财产进行分割便达成协议。若离婚手续都办了（法院判决或民政协议离婚），从法律上讲夫妻对共同财产已经作了明确，且已经发生法律效力，虽然没有办理房屋过户手续，但从离婚这一法律事实产生的财产分割已经生效，男方亲人是没有继承权的了。
女方可凭法院的判决书或离婚协议书中载明的财产分割协议、男方的死亡证明直接到不动产登记管理部门办理过户手续即可。 2018-09-19 17:07:26 -
147****5308 1、离婚协议使A、B之间形成债权债务关系。也就是说A属于债务人，有义务将房产过户给债权人B。
2、A去世，发生继承，C获得房产所有权。但在遗产处理时，应先清偿A生前所负的债务。故C应以继承遗产的价值为限清偿A所负的债务。所以B有权向A的继承人主张过户房产至B名下。
3、第二种情况，涉及诉讼时效问题，如果离婚协议规定了过户期限，若B在离婚协议规定的过户期限届满时起2年内不请求A履行房产过户，则C可以以诉讼时效已过为由向B抗辩，法院不会受理。如果离婚协议没有规定过户期限，那么就还没有过诉讼时效，B可以起诉C以遗产清偿债务。 2018-09-19 17:07:23
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分两种情况：1、如果是诉讼离婚，一方不配合过户的，可以申请法院强制执行;2、协议离婚，一方不配合过户的，此时可以以对方不履行离婚协议为由向法院起诉或者到公证机关办理离婚协议书公证。根据《民事诉讼法》 第二百三十六条 发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
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需要夫妻双方带着离异协议，离··婚证，身份证户口本，房产证，以及孩子出生医学证明。到该住房管理交易中心，办理离异房产析产过户手续！由于是家庭离异析产过户，不存在缴纳税费，只有工本手续费几百元！孩子归母亲扶养，必须母亲代替孩子签字办理一切手续！
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只要房屋买卖合同是真实的,则可以到人民法院起诉房主的继承人,要求继续履行合同办理过户手续,也可以走确权诉讼,要求确认房屋归自己所有。
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在上诉期内，法院的判决书并没有生效。如果对方上诉，法院的判决书就处于效力待定的状态，这段时间内不产生法律上的效力。对方上诉后，只有等待法院新的判决或决定。故，建议你维持原状，因为现在你没有法律依据来强迫对方离开。
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