起价起价也叫起步价，以较低的起价来引起消费者的注意。在广告中见到的起步价格，一般是指顶层、朝向不好的楼房价格。从市场上看，开发商根据自己的具体情况及市场销售情况，对各楼层、朝向的差价作了相应调整，大部分是遵循这样的规律：即起步价为顶层楼的价格，一楼价为起价加5%，二楼价为起价加15%，三楼价为起价加25%，四楼价为起价加20%，五楼价为起价加10%。一般来说，开发商在制定商品房起步价格时是考虑了多种因素的，包括土地的成本、建筑安装成本、配套设备成本、开发利润四部分，从某种意义上说，"起步价"可以认为是该房地产的**低价格。但是有的开发商的"起步价"，则是根据市场需求和销售情况作了特殊处理，学会理解起步价，还要根据**开始的成本材料等情况。
全部3个回答 >请问各位：小区楼盘均价和**高价有什么关系的？有人了解不，谢谢！
146****8721 | 2018-09-13 09:54:01
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148****5910 “均价”，顾名思义当然是这个楼盘的平均价格，它代表一个项目的整体价位水平。但“均价”不是简单的**高价与**低价的算术平均值，而是发展商根据当前的市场情况制定的，以收回成本并获得利润的价格。 2018-09-13 09:54:58
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154****9390 4500的话一般在7-12上下**高价格去到5200已经很高了，基本上会停留在4900-5000元左右，买房需要帮助的话请给我留言 2018-09-13 09:54:48
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132****0811 开盘价是股票当日开市后的第一笔成交的价格。
收盘价一般有两种方式产生：上海证券交易所的收盘价，采用收市前**后一分钟交易成交价的加权平均。深圳证券交易所的收盘价以收市前三分钟的集合竞价产生。
**高价，是当日成交的**高价格，**低价是当日的**低价格。
开盘价、收盘价、**高价和**低价都会表现在K线蜡烛图上。如图所示。 2018-09-13 09:54:38 -
135****8158 可以看看该股近期有什么炒作题材以及是否有主力资金介入。祝你好运！ 2018-09-13 09:54:27
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在商品房这个新生事物的初期，就是90年代初，那时没有什么物业管理的概念，开发商的楼房交房以后只好自己组织人员进行管理，也没有独立经营，就是依附于开发商。后来开始有了物业管理条例和很多独立经营的物业公司，和开发商没有关系或者脱离关系了，比如深圳就有很多物业公司管理多个小区，那样资源可以共享，比如水电工人、维修配件、设备的备件等，可以大大节约费用。 开发商在楼房的保修期负责维修的问题常常委托物业公司，但是一般要支付费用，把建筑物、设备的图纸都要移交物业公司，由物业公司负责协调施工单位来维修。 业主遇到房子的质量问题首先要找开发商，只有开发商委托或者授权物业公司后，才由物业公司出面解决。
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这本身就是一对矛盾，协调的结果不会尽如人意，只能是缩小差别。
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很多楼盘**低的原因： 1、开发商帮购房者垫付**，满足房贷条件（免息）。2、开发商借款给购房者，满足3成**，达到房贷条件。3、开发商和借贷公司合作，帮购房者实现**款部分借贷。
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太有关联了，你是不知道这里面的猫腻，首先开发商拿地后就着手开发基建，待工程过半他们就合计着下一步的做法，例如打广告吹嘘楼盘山好水好，云里雾里。工程竣工后，前期物业机构声请注册备案就开始了，物业人员构成，规模等
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