房产证只有老公一个人名字，那二手房过户时需要夫妻双方都在场吗？

• 156****5544 你先要搞清楚此房屋的所有人是谁。如果是婚前购买，那么有没有特殊的协议说明房屋的归属。如果是婚后购买，则属于夫妻共同财产，不管房产证上只有妻子的名字，丈夫必须到场。但可以让他丈夫做个委托代理，则可以不用到场。如果她丈夫不同意出售，则无法过户，或者只能购买他妻子所占分额。 2018-09-12 22:11:25
• 136****5813 需要，
  办理过户，需要房主持有身份证，户口本，结婚证，（有配偶还需要配偶持有身份证），两口子住房情况证明，以及住房房本，两人一起签字，才可以办理。
  只要是已婚，办理过户，不管是登记人是两夫妻还是一方姓名，。都需要夫妻俩签字才可以 2018-09-12 22:11:21
• 155****4055 　根据《物权法》规定，一般商品房过户由房屋产权登记人到场（登记在一方的由登记方到场，登记为双方的双方到场）；另外，属房改房、集资房、经济适用房的双方都应到场。 2018-09-12 22:11:16
• 156****2172 房产证上只有夫妻一方的名字，卖房时可以不用双方都到场的。。。
  因为卖房，只需要房产证有名字的一方就可以交易房产，并且一方卖卖后是不能追回的，
  如果房产证有双方的名子，那就需要双方到场的。 2018-09-12 22:11:13
• 154****4805 1、买卖方签合同时卖方：身份证、产权证 产权人到场签字买方：身份证
  2、买卖方去房管局过户：卖方：身份证、户口本、结婚证、产权证 原件及复印件1份 （ 已婚的，夫妻双方证件都要到位且夫妻双方都要到场签字）买方：身份证
  3.房产如果是夫妻一方的婚前财产，产权人拥有自主权，不需要另一方同意或到场，也能买卖房子。房产如果是婚后夫妻关系存续期间买的，属于夫妻共有财产，如果没有经过另一方同意，买卖是无效的。只要产权过户那天，一方不到场签字，房子就卖不了。 2018-09-12 22:11:09