属于共有的
全部3个回答 >房产证挂失只有一个人名字需要夫妻双方都去吗？
152****7509 | 2018-09-20 17:07:40
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147****5971 不需要双方都去。。。
2018-09-20 17:10:04 -
148****6438 如果是夫妻共同财产，房产中心会有要求 2018-09-20 17:08:32
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153****8406 向房屋所在地的房屋交易中心问询，应该是产证登记权利人就可以 2018-09-20 17:08:07
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1、买卖方签合同时卖方：身份证、产权证 产权人到场签字买方：身份证2、买卖方去房管局过户：卖方：身份证、户口本、结婚证、产权证 原件及复印件1份 （ 已婚的，夫妻双方证件都要到位且夫妻双方都要到场签字）买方：身份证 3.房产如果是夫妻一方的婚前财产，产权人拥有自主权，不需要另一方同意或到场，也能买卖房子。房产如果是婚后夫妻关系存续期间买的，属于夫妻共有财产，如果没有经过另一方同意，买卖是无效的。只要产权过户那天，一方不到场签字，房子就卖不了。
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你先要搞清楚此房屋的所有人是谁。如果是婚前购买，那么有没有特殊的协议说明房屋的归属。如果是婚后购买，则属于夫妻共同财产，不管房产证上只有妻子的名字，丈夫必须到场。但可以让他丈夫做个委托代理，则可以不用到场。如果她丈夫不同意出售，则无法过户，或者只能购买他妻子所占分额。
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房产证只能写一个人的名字。
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房产证不是只能写一个人的名字买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地产权证（房产证）时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有（用）证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。
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