属于共有的
全部3个回答 >房产证挂失只有一个人名字需要夫妻双方都去吗？
152****7509 | 2018-09-20 17:07:40
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147****5971 不需要双方都去。。。
2018-09-20 17:10:04 -
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153****8406 向房屋所在地的房屋交易中心问询，应该是产证登记权利人就可以 2018-09-20 17:08:07
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1、买卖方签合同时卖方：身份证、产权证 产权人到场签字买方：身份证2、买卖方去房管局过户：卖方：身份证、户口本、结婚证、产权证 原件及复印件1份 （ 已婚的，夫妻双方证件都要到位且夫妻双方都要到场签字）买方：身份证 3.房产如果是夫妻一方的婚前财产，产权人拥有自主权，不需要另一方同意或到场，也能买卖房子。房产如果是婚后夫妻关系存续期间买的，属于夫妻共有财产，如果没有经过另一方同意，买卖是无效的。只要产权过户那天，一方不到场签字，房子就卖不了。
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你先要搞清楚此房屋的所有人是谁。如果是婚前购买，那么有没有特殊的协议说明房屋的归属。如果是婚后购买，则属于夫妻共同财产，不管房产证上只有妻子的名字，丈夫必须到场。但可以让他丈夫做个委托代理，则可以不用到场。如果她丈夫不同意出售，则无法过户，或者只能购买他妻子所占分额。
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房产证只能写一个人的名字。
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一,依婚姻法规定:婚后财产属于夫妻双方,你们这个房子应属于夫妻共有,写谁的名字都行。二,写上两个人的名字是对你们双方权利的明确,利于以后此财产的处理(比如买卖)。发生法律纠纷时更加明确双方的权利义务。三,如果被你老公私下处置的话(理论上需要你出委托书,否则不能过户。)你可以像法院申请撤销你丈夫与第三人之间的合约,当然善意第三人除外(这个善意的认定是个技术活。)
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