小区车位买卖唯一标准是能否办理产权证，所以首先您要先确定一下，您的车位是人防工程还是属于这种可以获得独立产权的车位，如果是后者就可以进行买卖了。小区地上停车位，一般是指直接设置在小区地表以划线分割方式标明的停车设施，小区里的空地，有的是绿地，开发商或者物业公司画停车线，有的是卖给业主，有的是按月出租。由于土地使用权是归小区的全体业主，因此开发商无权出售敞开式地上车位。同时该部分停车位有以下特点： 1.因为该部分停车位因为一般没有单独的建造行为，没有遮蔽等的自然状态，因此该类停车位并不构成法律概念上独立的物，没有独立的产权； 2.事实上大部分小区的地面停车位所占用的空间都在小区的建筑规划之中，且往往属于小区的道路、绿地或其他公共场所，根据法律规定应属于业主共有，也就是说小区地上停车位是不可以买卖的。
全部5个回答 >车位买卖合同哪里有卖的?请问有人知道不，谢谢！
132****5646 | 2018-09-11 17:42:56
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132****2654 买卖合同是有备案的，当时你们签订的买卖合同网上签约时就自动给予备案啦，产权房都是网上备案签约的，所以你合同签了，直接去交易中心交税过户就可以啦，不要什么工商备案，根本就不大噶的事！ 2018-09-11 17:43:30
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136****6185 您好！
地下车位买卖存陷阱 买车位先问产权 2008年08月07日 11:52金羊网【大 中 小】 【打印】 “地下车位买卖存在的**大风险就是产权。”昨日，记者就地下停车位买卖一事咨询多位法学专家，他们不约而同地建议市民在车位买卖交易中要多加提防。那么，究竟存在哪些陷阱？市民又怎样才能做到“心水清”呢？ 专家提醒:车位交易过程中，**核心的问题是要弄清楚，车位的原始产权到底归谁所有？ 关键问题1:无产权证车位不受保护 华工法学教授关永宏举例，当发展商把广大业主共有的车位私下卖掉，由于这些产业并非属于发展商的，业主**后拿到手的只是一纸合同，而不是产权证。 这些没有产权的共有车位买卖不受物权法保护， 2018-09-11 17:43:21 -
156****8970 写字楼的是需要专业的合同。车位，只需要跟物业做一下价格就好，当然，合同里面肯定要有车位附送，或者附属之类的文字出现专业问题请咨询我 2018-09-11 17:43:11
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二手房买卖合同 本合同双方当事人： 卖方（以下简称甲方）： （本人）（法定代表人）姓名： 国籍： （身份证）（护照）（营业执照号码）： 地址： 邮政编码： 联系电话： 委托代理人： 国籍： 电话： 地址： 邮政编码： 买方（以下简称乙方）： （本人）（法定代表人）姓名： 国籍： （身份证）（护照）（营业执照号码）： 地址： 邮政编码： 联系电话： 委托代理人： 国籍： 电话： 地址： 邮政编码： 第一条 房屋的基本情况。 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 ；位于第 层，共 （套）（间），房屋结构为 ，建筑面积 平方米（其中实际建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米），房屋用途为 ；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为 。
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约束双方的责、权、利。违约按照合同法规定双倍返还。
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只有这样了。打官司你不容易赢，因为你也介绍了相关争议的问题只有口头约定，无书面约定，这样是很容易败诉的。这个问题中介有相当的责任，即使你全部承担交易税费，也不该偷懒，应该把税费多少予以明确，你只承担明确了的税费，这样就不容易扯皮。总的来说，你可以试一试找中介承担，不要想打官司的问题。
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买2手房,一定要过户,土地证没有,你要去了解一下是单这家没有,还是整幢楼整个小区没有办,如果是这家没有的话,或能是他没去办,你去办的话只要带上房产证就可以了,如果是整幢楼或整个小区都没有,那有可能是开发商还没有做土地总登.只要开发商办完手续了就可以办土地证了. 房产证过户到你的名下,才是真正属于你的房子,押给你,房产证还是他的,合同公证有的P用.他只要到房管局查档,登报挂失,就可以作废掉你手上那本证了. !!!
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