买卖二手房房子总共税费多少？有哪位大神知道，求解答，求指教，谢谢！

• 144****9255 为解答消费者对二手房交易所需交纳费用的疑惑，房地产经纪公司“我爱我家”的相关专家特对二手房买卖双方所需交纳的各项税费，详细列明如下: 卖方:
  ①印花税——0.05％；
  ②营业税——5.5％(个人购买住房不满5年的普通住房)；
  ③个人所得税——(转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用)×20％ 买方:
  ①契税——1.5％(普通住宅享受1.5％的优惠税率，即:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房)——3％(非普通住宅按3％税率征收契税。)；
  ②印花税——0.05％ 为了让消费者更加清楚自己所需交纳的税费情况，特举例说明: 第一类:二手商品房 甲于2002年在团结湖地区购买了一套70平方米的房子，假设房屋原值为48万元，现在以65万元出售给乙。
  (一)甲转让房屋需要交纳的税费为: 印花税＝成交额×0.05％＝65万×0.05％＝325元 营业税＝成交额×5.5％＝65万×5.5％＝35750元 根据北京市地税局下发的通知规定:如果不能提供房屋原值的 2018-09-08 21:15:15
• 136****3270 卖方篇
  卖方应承担的税收和费用
  印花税： 成交价×0.05%（暂免征收）
  营业税： 购入后超过5年(含)的普通住房出售的免征收—营业税
  购入后超过5年(含)的非普通住房出售的。计算方法：(出售价格-购入价格)×5.6%
  购入不足5年的住房出售的。计算方法：出售价格×5.6% 2018-09-08 21:15:04
• 151****8977 １如果李先生购买的是普通的自有住房，费用的总价就是以下的费用加起来之和：契税的费用是总价的１％，３０００００乘以０．０１等于３０００元；房屋交易手续费是建筑面积乘以６元，５０乘以６等于３００元；房屋的产权登记费是８０元；房屋购买时进行了评估，评估的费用是评估总价值的０．５％，３０００００乘以０．００５等于３００元。那么李先生的房产过户费用就是３６８０元。
  ２?如果李先生购买的是特殊住房的自有住房，费用的总价就是与普通自有住房是一样的，也是３６８０元。 2018-09-08 21:14:56