求解：请问满二年的二手房税费怎么算？哪位大神知道，求指教！求解答！

• 153****7712 1、增值税（约为房屋售价的5.5%，满两年免交），原业主缴纳。
  
  2、个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。
  3、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%，应办理相关优惠手续），买家缴纳。
  4、房屋转移登记费80元，买家缴纳。
  5、房屋转移登记手续费（过户费，有些地区已取消）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），买卖双方缴纳。 2018-09-15 23:12:08
• 148****6873 一般二手房交易需要交纳的税费主要有：
  
  契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）。
  
  营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
  
  个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
  
  交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）。
  
  测绘费：按各区具体规定。 2018-09-15 23:11:59
• 135****3662 满2年住房目前过户，可以免5.55%营业税。卖家如果是满五唯一住房，可以再免1%个税，
  契税，买家如首次买房，90平以下契税1%，买家如二套买入，90平以下契税1.5%。还需要缴纳评估费千分之六，手续费用几百元，印花税是万分之五。
  二手房满五唯一才能减免。 2018-09-15 23:11:51
• 158****0309 满2年住房目前过户，可以免5.55%营业税。卖家如果是满五唯一住房，可以再免1%个税，契税，买家如首次买房，90平以下契税1%，买家如二套买入，90平以下契税1.5%。还需要缴纳评估费千分之六，手续费用几百元，印花税是万分之五。
  
  二手房满五唯一才能减免。
  个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。
  征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
  如果两个条件同时满足可以免交个人所得税。
  任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。 2018-09-15 23:11:42
• 144****2262 二手房房产证已满二年，免营业税，税费约为房产报税价的2.8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
  报税价是买卖双方自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个**低的评估价。买卖双方报的报税价高于那评估价就按报税价计税。低于的话就按系统的评估价计算。 2018-09-15 23:11:33