结清银行贷款,然后按卖买的方式去操作.
全部3个回答 >我有一套房子,还在贷款,现在想过户给我妹妹,是要先还清贷款再过户,还是我妹妹接着供就可以了?
145****2558 | 2018-09-06 15:43:29
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156****0710 不可以过户的。没有房产证是不可以过户的。
1、抵押的房子,首先卖家没有房产证原件在手,房交所也会有你抵押房产的记录。你是没办法办理过户买卖的。
2、这类房产,你得先把贷款还清。先到银行提交提前还款的申请,待银行批准后,方能还款。这时银行会将你的产权证还给你。请注意:现在你仍然无法过户。
3、这时你得拿着产权证,本人到房交所办理“解抵押”的一个手续。等2-3天就去领新产权证吧。
4、现在可以过户了。 2018-09-06 15:43:52 -
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首先假设你是已经拿到房本,这种情况下房产处于抵押状态,要先还清银行的贷款把产权变为全产权后才能上市交易,简单说就是你拿到买房人的预付款,然后拿着这笔款联系你的放贷银行(一定要办贷款的那个地点)要求提前还款,提前还款完成后会在你的房本上盖个章表明完成付款不再抵押,然后正常走过户流程就可以了。
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不行哦,要低价格过户!!!
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看你办理什么方式咯,赠与或买卖。
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姐弟之间的房屋过户,可以采用房产赠与的方式进行办理。具体流程如下:一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同,即赠与书赠与书的主要内容为:1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;2、赠与人与受赠人的关系;3、赠与的理由;4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点;5、赠与人对赠与行为的意思表示;6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。
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