请问大家：我妹妹的房子转给我如何过户，请予以说明，谢谢！

• 134****4739 姐弟之间的房屋过户，可以采用房产赠与的方式进行办理。
  具体流程如下：
  一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书
  赠与书的主要内容为：
  1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；
  2、赠与人与受赠人的关系；
  3、赠与的理由；
  4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；
  5、赠与人对赠与行为的意思表示；
  6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。 2018-08-28 22:48:22
• 141****9102 一、契税：
  1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
  2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
  3、以下情况按照3%缴纳：
  （1）144（含144平）平方以上 ；
  （2）买方不是首次购房；
  （3）车库；
  二、营业税：
  1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
  2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
  3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%； 2018-08-28 22:48:13
• 158****0039 两种办法办理房屋产权过户 ；
  一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；
  1、妹妹、妹夫带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和哥哥带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到哥哥名下即可。
  2、过户费用；
  （1）公证费；按房价2%缴纳，
  （2）评估费：按房价0.5%缴纳。
  （3）契税；按房价3%缴纳
  （4）土地增值税；按房价1%缴纳。
  （5）所得税；按房价1%缴纳
  （6）房屋产权登记费：80.00元。 2018-08-28 22:48:03
• 133****2379 1、这房子属于利用农村宅基地建筑的住房，按《土地管理法》的规定，不得买卖、转让和出租给他人。但法律上并没有禁止继承和赠与。而由于目前产要难健在，也不能适用继承，所以，应该是适用赠与方式过户到你的名下。
  2、但虽然此房的实际出资人是你父母，但由于是利用的是你妹妹名下的宅基地使用权，并且房产证是你妹妹的，而国家法律上认定房屋的产权以房产证为准，所以，此房的赠与人应该是你妹妹，而不是你父母。即应当是由你妹妹与你订立赠与协议书，然后到房产管理部门办理过户登记。
  3、由于该房是你妹妹在结婚前建筑的，属于你妹妹的个人财产，与他的丈夫无关，在赠与时不用征得她丈夫的同意，所以，楼上“应当是你妹妹夫妻的共有财产，应当由他们共同作出处分”的说法是不正确的。 2018-08-28 22:47:54
• 131****9435 你们之间应拟定买卖合同建议委托律师代书 2018-08-28 22:47:44