可以卖，但是没有房产证的情况下无法过户。
全部4个回答 >我之前全款买的期房，现在还没交房，没拿到房产证，想转手，如何办理？有什么费用吗？
134****0261 | 2018-09-06 12:04:07
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152****4278 可以卖掉，找开发商改网签合同就行，而且没税，只是需要开发商协调建委和房管局退网签，改合同，没贷款好办多了 2018-09-06 12:06:18
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146****3271 可以卖，但未必有人会买。 因为没有房产证，万一以后房价上涨，买家还会担心，万一你反悔，宁肯支付违约金也要拿回房子，买家就竹篮打水一场空了，所以他承担的风险太大 2018-09-06 12:05:36
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156****9032 你这种条件，估计没人敢买，连房产证都没有 2018-09-06 12:04:51
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新房还没拿到房产证就想要把房子卖掉的情况，如果只是刚交的**款还没有办理按揭，可以和开发商进行协商，重新签订购房合同，把旧的合同作废，重新签订新的购房合同，由买方向卖方支付**款办理后续的房屋备案和抵押贷款按揭即可。但如果说已经办理完房屋抵押贷款，需要先将贷款还清，出具贷款结清的凭证之后，再办理相应的注销手续，重新签订买卖合同。在购房的过程当中，无论是新房还是购买二手房都尽可能的选择现房，可以避免很多不必要的风险，特别是一些小的开发商，如果存在有资金短缺，很容易会造成烂尾楼的情况发生，此外在签订购房协议时要对购房的条款仔细阅读一些针对于违约所制定的条款，一定要制定的更加详细，才能够更好的保障自己的合法权益。
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既然是按揭中，那么房产证就是在银行抵押中的，你如果是一次性付款的话，那么可以提前还贷然后将房产证从银行提出来，这样办理过户就很容易。一旦从房产局那里办理了过户这房子的房本成了你的那就没有争议了、如你也是按揭的话就比较复杂些。那就只有办理转让，但是合同契约等这些的法律效力有是有，但是还是有一定的风险。关键还是遇到什么人。 追加问的话，我还乐意解答。
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如果是卖房子公证，则把你需要办理的事情全部写在上面就可以
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1、没有房产证的房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎!如果遇到特殊情况一定要卖(买)没拿到房产证的房子，双方应对该房产进行详细了解，明确房产证何时能拿到，并约定适当的违约金标准，同时也要有心理准备。2、对买方来讲，降低风险可从两方面入手，一是在取得房产证之前，尽量少交房款;二是应先取得房屋的使用权和控制权，这样法律会向购房者倾斜。3、房价会有波动，买卖双方应约定违约金标准，以避免房价波动较大时，一方违约。如果要买房子的话，为了自己的权益考虑，建议要去当地正规的房地产交易市场咨询，要了解下具体的买卖细节流程。以上就是关于“没办房产证的房子可以卖吗?房产证没办下来的房子能买卖吗?”的介绍，大家在买房子时候要留意。
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