如果是卖房子公证，则把你需要办理的事情全部写在上面就可以
全部9个回答 >还没拿到房产证的房子如何公证
137****5799 | 2014-04-19 19:46:47
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133****1505 公证是这个房屋的所有权。提醒：经纪适用房不允许买卖的，公证是无效的。 2014-04-21 10:48:17
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157****2636 公证内容为这个房子是属于谁所有的。提醒：如果是还不允许买卖交易的经济适用房，公证是无效的，不受法律保护，吃亏的是买方，房东怎么也不吃亏 2014-04-21 10:12:19
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133****4543 房产证都没有。公证处也办不到委托吧。。。风险很大。。。 我国房产是以登记为主的。 你现在的状态 。只能等 出了房 产证, 原业主归还了银行的贷款。拿房产证出来,再转户了。只能等了。。安不安全,看卖家 的人品。和资产。。如果发生一房多卖的情况 可以报警,说卖家诈骗。。。 2014-04-21 09:24:26
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155****2847 购房合同在谁那。 2014-04-20 22:48:04
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147****5577 房产证都没有。公证处也办不到委托吧。。。风险很大。。。 我国房产是以登记为主的。 你现在的状态 。只能等 出了房 产证， 原业主归还了银行的贷款。拿房产证出来，再转户了。只能等了。。安不安全，看卖家 的人品。和资产。。 如果发生一房多卖的情况 可以报警，说卖家诈骗。。。 2014-04-20 21:08:26
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151****7087 拿购房合同 夫妻双方身份证户口本结婚证 夫妻双方一起到公证处办理 未婚的可能要你到户口所在地开具未婚证明 还要到房管局查询你房屋的合同备案信息 但是合同房不能办理房屋买卖的公证及委托 2014-04-19 20:55:04
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154****6788 一般情况下公正不了 2014-04-19 20:00:57
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房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。房屋买卖只公证不过户的风险如下：一、卖房者可能因房屋增值大而要求取消交易。虽然签订了合同，也进行了公证，但法院就此类纠纷判决时，不一定会判房子属于购房者。二、房屋权利受到限制。比如，房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等，使房子被查封、抵押，卖方权利就不能全面行使。这样的房子可能被没收、拍卖，购房者只能向卖房者要求返还本息。三、房屋共有人不同意卖房。四、卖房者对房屋没有产权，只有使用权。五、联建房、小产权房拿不到产权证。购房者在购买这类房屋后，是无法取得合法房产证的，如不符合城市规划，政府可以对这类房屋进行无偿拆除，所有损失只能购房者自己承担。这里要提示，房产证已经变更为不动产权证书。法律依据：《中华人民共和国物权法》第九条【不动产物权登记生效以及所有权可不登记的规定】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记
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房产证没下来卖房子流程： 1、为了保护此类房产顺利成交，首先提醒双方应在交接部分房款前到公证处做一个《代领、代办卖方房产证公证》，然后再做一个买卖合同公证也叫做《意向书公证》； 2、公证书：一定要确认公证书所写的每一个号码（包括当事人身份证号码、房产证号码、楼牌号码），如果有一字之差房管部门是不准办理过户手续的，如想更改双方当事人就必须全到场，才能更改； 3、卖方：夫妻双方带结婚证、身份证、户口簿，如果单身出示单身证明、户口簿，与开发商签订的预售合同；买方：带本人身份证。
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房产证没下来卖房子流程： 1、为了保护此类房产顺利成交，首先提醒双方应在交接部分房款前到公证处做一个《代领、代办卖方房产证公证》，然后再做一个买卖合同公证也叫做《意向书公证》； 2、公证书：一定要确认公证书所写的每一个号码（包括当事人身份证号码、房产证号码、楼牌号码），如果有一字之差房管部门是不准办理过户手续的，如想更改双方当事人就必须全到场，才能更改； 3、卖方：夫妻双方带结婚证、身份证、户口簿，如果单身出示单身证明、户口簿，与开发商签订的预售合同；买方：带本人身份证。
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房产证没下来卖房子流程： 1、为了保护此类房产顺利成交，首先提醒双方应在交接部分房款前到公证处做一个《代领、代办卖方房产证公证》，然后再做一个买卖合同公证也叫做《意向书公证》； 2、公证书：一定要确认公证书所写的每一个号码（包括当事人身份证号码、房产证号码、楼牌号码），如果有一字之差房管部门是不准办理过户手续的，如想更改双方当事人就必须全到场，才能更改； 3、卖方：夫妻双方带结婚证、身份证、户口簿，如果单身出示单身证明、户口簿，与开发商签订的预售合同；买方：带本人身份证。
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