房产证还没拿到，可以买卖吗

• 136****6852 1、没有房产证的房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎!如果遇到特殊情况一定要卖(买)没拿到房产证的房子，双方应对该房产进行详细了解，明确房产证何时能拿到，并约定适当的违约金标准，同时也要有心理准备。
  2、对买方来讲，降低风险可从两方面入手，一是在取得房产证之前，尽量少交房款;二是应先取得房屋的使用权和控制权，这样法律会向购房者倾斜。
  3、房价会有波动，买卖双方应约定违约金标准，以避免房价波动较大时，一方违约。
  如果要买房子的话，为了自己的权益考虑，建议要去当地正规的房地产交易市场咨询，要了解下具体的买卖细节流程。以上就是关于“没办房产证的房子可以卖吗?房产证没办下来的房子能买卖吗?”的介绍，大家在买房子时候要留意。 2018-08-16 11:26:33
• 146****7305 .房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
  根据物权法，我国实行不动产登记制度，房产证没有过户，房产所有权就没有变更。因此这所房屋时不能交易的。 2018-08-16 11:25:00
• 158****0426 房子交房了，但房产证还没有办下来，只能协议买卖
  等到产证下来以后在过户
  下家愿意的话是可以的 2018-08-16 11:24:35
• 151****8933 签订合同后在房产管理部门都是有备案的 名字都不能更改
  先和买家签订买卖协议 再去公证处公正委托买家或买家这边信的过的人(比如张三)全权办理你这处房屋的产权转移登记事宜 ，等你的房产证下来后，卖家就自己可以去过户了 。 2018-08-16 11:24:14