请问各位，一般的小商铺出售要注意什么?有没有人知道，谢谢！

• 133****6269 商铺是一个高风险高回报的方式，在购买商铺的时候一定要多方考察，理性选择。同时，还要多关注一些市政规划和城市发展的状况，规避风险，减少不必要的损失。 2018-09-05 15:08:00
• 133****0468 2、尽量不买商场里的商铺。不买产权涣散的商铺，只买独立的商铺。商场要是全体状况很差，你的铺子卖也卖不出去，租也租不出去。那种小产权商铺看起来成本低，其实出资的变数很大，产权切割出售后，很难一致一切出资人的志愿去运营，并且极简单呈现恶性竞赛，终究沦完工小商品、小集市式的商场。 　　
  3、要有商铺的风险意识。开店选址，要有前沿的目光，有钱的能够出资买店肆，可是挑选买店肆必定要留意几点，如今不是“一铺养三代”的年代，假如运行不畅，有也许“三代养一铺”。 2018-09-05 15:07:48
• 155****7123 你要调查,面积一样的商铺适合什么样的商业类型。周边的消费水平,能支撑什么水平。
  
  1. 尽量不买商场里的商铺。不买产权分散的商铺，只买独立的商铺。商场要是整体情况很差，你的铺子卖也卖不出去，租也租不出去。那种小产权商铺看起来成本低，其实投资的变数很大，产权分割出售后，很难统一所有投资人的意愿去经营，而且极容易出现恶性竞争，**终沦落成小商品、小集市式的商场。 2018-09-05 15:07:39
• 146****7744 采购商铺前要留意的六个问题 　　
  1、买商铺之前多查询。买了商铺，你并不意味着你就旱涝保收、坐收渔利了。你要查询，面积一样的商铺合适啥样的商业类型?周边的消费水平，能支持啥水平的品牌?在保存估量的收入基础上，预期的房钱水平能不能让商家盈利?你是自己出资者，不需求像组织出资者那样撰写出资陈述，但你的心里得有本明晰的账（wangpuonline）。 　　
  2、尽量不买商场里的商铺。不买产权涣散的商铺，只买独立的商铺。商场要是全体状况很差，你的铺子卖也卖不出去，租也租不出去。那种小产权商铺看起来成本低，其实出资的变数很大，产权切割出售后，很难一致一切出资人的志愿去运营，并且极简单呈现恶性竞赛，终究沦完工小商品、小集市式的商场。 　　 2018-09-05 15:07:30
• 148****3775 商铺的第一要义 是位置
  **的黄金位置铺位肯定是**好的
  
  商铺一般分为几类：底商 大型卖场\市场的铺位 独立的店铺
  
  一般涉及到个人购买的 就是底商和铺位
  首先 你需要对你的目标城市进行商业分析 看看人流**多的商业区在哪里 一般**是没有商铺出售的 房东都是自己持有商铺进行出租 所以能够提供出售商铺的位置 很少有真正黄金的地方
  作为一个单纯的投资人 了解这点很重要 2018-09-05 15:07:19