如果开发商申请了土地使用证书 他就会有效
全部3个回答 >请问大家，开发商地皮交易有可以种水果的吗？带看要钱不？
143****4534 | 2018-09-04 16:07:01
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142****3463 产权是从缴纳全部购房款或者贷款**款并且签订正式合同之日起算，直至房产不复存在。
土地使用权就是从开发商取得地块之日起算，住宅为70年 2018-09-04 16:07:39 -
144****2011 如果开发商申请了土地使用证书 他就会有效 2018-09-04 16:07:27
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145****6572 1、首先要看你的土地是国有土地还是集体所有土地，其次我国普通人是不能有土地的所有权，而只有使用权，要看你的使用权是多少年？2、只要你的土地在国土部门有登记，而且可以转让，那么就没问题。 2018-09-04 16:07:20
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农村土地承包费用各个人地区规定是不一样的，没有统一标准。土地和土地是有区别的，不同的等级的价位就不同，旱地和水浇地的价位就相差很大。要看地力、位置等，一般200-500元一亩。
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“农村土地承包三十年不变”的政策由于每个地区开始实行的时间不同，所以开始计算的时间也不同。**早开始的土地承包大体是从1982年下户，1978~1988年左右开始的。我国农村土地承包三十年不变的政策一共有三轮：第一轮：从1978年开始，承包期15年，**早的1933年到期。第二轮：土地承包期到2023年到期，个别地区由于晚几年开始才开始承包，会晚几年才到期，**晚2027年。第三轮：土地承包期再延长30年，**早是从2023年开始，2053年到期。
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农村土地不能买卖，田土你只有承包权，宅基地你只有使用权。不能卖给开发商盖房子，法律不允许的。你如果卖了，国土资源局要查处，还要罚款。
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宅基地是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物,不能居住...根据我国法律规定,宅基地属于国家和集体所有,公民个人没有所有权,只有使用权,所以不得转让、出租或抵押。。《土地管理法》第四十三条规定：“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。”由此可见，城市居民到农村购买农民宅基地或租用农民宅基地是违法的，一旦发生产权纠纷，理所当然不受法律保护。 宅基地作为与房屋不可分割的组成部分，是指专门用于建造房屋(住宅)为目的的那部分土地。也就是说，宅基地是指建了房屋、建过房屋或决定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地，建过房屋但已无上盖物、不能居住的土地及准备建房屋用的规划地三种类型。 根据我国农民的长期生活习惯，农村居民宅基地一般包括居住生活用地，如住房、厨房、牲畜房、仓库、农机房、厕所用地;四旁绿化用地，如房前屋后的竹林、林木、花圃用地;其他生活服务实施用地，如水井、地窖、沼气池用地等几部分。在我国农村大多数地区，宅基地就是一家一户的农民居住生活的庭院用地。农村居民宅基地的所有权依照法律规定归集体所有，农民对宅基地依法只享有使用权，农村居民宅基地使用权是农民群众的一项重要的财产权利。
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