产权是从缴纳全部购房款或者贷款**款并且签订正式合同之日起算，直至房产不复存在。土地使用权就是从开发商取得地块之日起算，住宅为70年
全部3个回答 >请问各位，开发商地皮交易承包10年的多不？带看要钱不？
145****4078 | 2018-08-08 17:35:22
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156****3170 如果开发商申请了土地使用证书 他就会有效 2018-08-08 17:35:55
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154****3806 农村土地不能买卖，田土你只有承包权，宅基地你只有使用权。
不能卖给开发商盖房子，法律不允许的。你如果卖了，国土资源局要查处，还要罚款。 2018-08-08 17:35:46 -
133****1824 农村家庭联产承包的土地，使用权非因法定事由，三十年不变。在个人死亡后，其所享有的土地使用权依法由其家人继承。
具体到你的情况，由于你没有交代清楚，不知土地继承的对象。我想你奶奶名义下的土地使用权应该归你爷爷，你爸爸和叔叔等共同继承，十来万的土地补偿款因此成为你奶奶的遗产，按照继承法的规定，一半归你爷爷，另外一半归你奶奶的几个子女。这是一般规定。
希望我的回答能令你满意，也希望此事能得到圆满解决。 2018-08-08 17:35:36
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农村土地承包费用各个人地区规定是不一样的，没有统一标准。土地和土地是有区别的，不同的等级的价位就不同，旱地和水浇地的价位就相差很大。要看地力、位置等，一般200-500元一亩。
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《农村土地承包法》第二十条对耕地、草地、林地的承包期，分别作了不同的规定。耕地的承包期限为30年，草地承包期限为30年至50年，林地承包期限为30年至70年，种植特殊林木的林地，经国务院林业行政主管部门批准，承包期还可以延长。
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农村土地不能买卖，田土你只有承包权，宅基地你只有使用权。不能卖给开发商盖房子，法律不允许的。你如果卖了，国土资源局要查处，还要罚款。
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国内土地归国家所有，国有机构通过公开拍卖将土地卖给开发商。所以房地产开发商可以通过竟拍拿地。
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