你所说的帮着朋友中介土地使用权属于居间合同，在民法中也叫中介合同或者中介服务合同。居间合同应由委托人支付居间服务报酬，报酬标准应由双方协商确定。一般土地使用权中介收费标准在1%——5%之间，这要看当时你所介绍的土地使用权价格是否对你的朋友十分有利，如果十分有利，则可以多定点报酬，反之则少定点。
全部3个回答 >请问大家，开发商地皮交易**多可以承包几年？有中介费不？
148****0011 | 2018-07-25 17:47:23
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153****8268 农村土地不能买卖，田土你只有承包权，宅基地你只有使用权。
不能卖给开发商盖房子，法律不允许的。你如果卖了，国土资源局要查处，还要罚款。 2018-07-25 17:47:58 -
131****9676 土地所有权都是国家的，所以不能买卖所有权。
但是 可以买卖使用权（就是承包了）。
居住用地使用权一般为70年，商业用地和工业用地使用权一般为40年。
目前居住用地使用权缴纳一笔不算太贵的费用之后可以续约。
商业用地和工业用地没有续约政策 2018-07-25 17:47:48 -
153****5823 <<中华人民共和国农村土地承包法>>
第二十条
耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。 2018-07-25 17:47:39
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第一，所介绍的合同，必须成立； 第二，合同的成立，与居间人的介绍有因果关系。只有两者同时具备，委托人才负有支付报酬的义务。 一、一方反悔导致房屋买卖不成。 由于房价上涨等原因，卖家经常会在签订房屋买卖合同后反悔，在此种情形下，中介已经尽到了居间义务，可以收取中介费。但是买方的中介费是由于卖家违约所产生的，因此，应赔偿买方因其违约行为而产生的中介费损失，因此，此时的中介费应由卖家全部承担。同理，如果是买家违约，则中介费应由买家全部承担。 简言之，因买卖一方违约，而中介无过错的情形下，由违约方承担中介费。 二、无违约方，因政策或银行贷款原因导致买卖合同无法履行而解除的。 典型的情形有：因共有产权人无法亲自到场或者提供委托授权而导致无法贷款、因限购而导致无法过户、因不符合贷款条件而导致无法贷款等。
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《农村土地承包法》第二十条对耕地、草地、林地的承包期，分别作了不同的规定。耕地的承包期限为30年，草地承包期限为30年至50年，林地承包期限为30年至70年，种植特殊林木的林地，经国务院林业行政主管部门批准，承包期还可以延长。
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如果开发商申请了土地使用证书 他就会有效
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产权是从缴纳全部购房款或者贷款**款并且签订正式合同之日起算，直至房产不复存在。土地使用权就是从开发商取得地块之日起算，住宅为70年
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