17年买了新房，19年交房，面积110多，产证没下，当时**，是否能卖？

• 137****4251 肯定要先办理房产证的，没房产证肯定不能过户的。
  
  你先办理房产证，直接带上有效证件和购房合同去房管局就可以，可能要来回的跑，建议你找个中介，所有的证照和买卖都由他们进行，省了你不少功夫。
  
  办理好了房产证，就可以正式办理过户了
  
  一般程序就是先交定金，然后约定去房管局办理过户，交**款，一般买房会办理贷款，这些手续办完就可以办理房产证的变更登记了。这些都有中介跑
  
  卖房的所有税费，现在市场上，一般都是约定由买方承担，所以这块你就不用操心了。
  2018-09-02 14:44:48
• 146****6851 这样就会多付过户费用的。
  总之是房产证没下来也可以进行转让买卖的房产证没办下来能卖房吗；房产证没下来也可以进行转让（买卖）的，可以找开发商沟通，将原订购房合同上名更改名字，这样就方便办理房产证了。因为办理房产证，是按合同上名字办理房产证的。
  如果没有在开发商处更变合同名字，就需要在办理房产证下后，再进行过户了。。。
  只要双方达成共识后
  2018-09-02 14:44:42
• 132****0142 先去咨询开发商能不能改合同？
  如果能改合同
  那么不下房产证也可以出售的
  
  可以先自己在网上登上房源
  只要价位合理就会有个人或者中介给你电话联系看房
  如果图方便
  还是建议找个可靠中介
  保持住自己的底价
  等有合适的买主
  得协助买主去开发商那里改合同
  
  如果开发商已经在房管备案
  以后下房产证还是你的名字
  你得协助买主办理过户手续
  2018-09-02 14:44:36