17年买了新房，19年交房，面积110多，产证没下来，是否能卖？

• 137****6954 原则上不能。但是可以先卖，等产证出来再过户。不过有点危险。 2018-07-28 11:06:57
• 153****2409 卖不动。换位考虑你买吧！房产证不在手，根本过不了户。过不户的房子叫我也不买。有贷款的房子，一般的房产证都在银行里来。银行里给你房产证的复印件。还得看房管局的制度来。房管局一直认原证的。你房子卖不动。
  2018-07-28 11:06:51
• 157****6512 一、房产证未办理下来之前是暂时不能办理房屋买卖的。
  二、依据《房屋登记办法》规定：
  第三十三条
  申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
  （一）登记申请书；
  （二）申请人身份证明；
  （三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
  （四）证明房屋所有权发生转移的材料；
  （五）其他必要材料。
  前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
  三、依据《城市房地产转让管理规定》第七条
  房地产转让，应当按照下列程序办理:
  (一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
  (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
  (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
  (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
  (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
  (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 2018-07-28 11:06:44
• 134****0318 房产证还没下来，房子不可以交易。
  　　1、《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。
  　　2、房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。
  　　3、双方都知道卖方没有房产证，却签订了一份买卖没有房产证的房屋的合同，这是一份无效合同。
  2018-07-28 11:06:36