2019年交房，契税应当在取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的十日内办理缴纳。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。第九条 纳税人应当纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。第十条 纳税人办理纳税事宜后，契税征收机关应当向纳税人开具契税完税凭证。
全部3个回答 >咨询一下，下半年买的期房，啥时候交房？
157****3763 | 2018-08-31 23:31:48
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135****3553 所谓“交房时间”，是指出卖人在合同约定的期限内使房屋达到合同约定的交付使用条件，并按照合同约定的方式通知买受人办理房屋交接手续，买受人在通知所确定的期限内办理完毕房屋交接手续的过程。
交钥匙能否算交房
**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条明确规定，对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用。因此，人们常说的“交钥匙”就算交付使用。
**高人民法院副院长黄松有说，审判实践存在着许多当事人因对商品房买卖合同中约定的“房屋交付使用”理解不同而发生的争议。房地产开发企业往往认为“房屋交付使用”就是“交钥匙”，而买房户则认为，“房屋交付使用”不仅是领取房屋钥匙，还应同时办理交付房屋的所有权证书。
由此就引发了许多纠纷，这主要涉及房地产开发企业应否承担违约责任的问题。
所谓房屋的交付使用，就是房地产开发企业将已建成的房屋转移给买房户占有，其外在表现主要是将房屋的钥匙交付给买房户。但房屋的交付使用并不意味着房屋所有权的转移。如果当事人仅约定了“房屋交付使用”的时间，而未明确约定其中包括房屋所有权转移的，房地产开发企业只要在约定的期限内将房屋移转给买房户占用，即“交钥匙”，就应认定房地产开发企业按期履行了“房屋交付使用”的义务。当然，根据法律规定，商品房买卖合同的当事人可以对“房屋交付使用”的内容进行特别约定。如果当事人在合同中明确约定“房屋交付使用”不仅是转移占有房屋，而且同时要转移房屋所有权的，就应当按照约定来确定当事人双方的权利义务内容。
在此约定下，房地产开发企业不仅应当在合同约定的期限内向买房户“交钥匙”，而且还应当将房屋所有权移转于买房户，否则，将承担违约责任。
2018-08-31 23:32:18 -
137****7645 交房时间要问开发商或者售楼处才可以
其它人无法回答，即便回答了也不权威。
一般购房合同里面肯定有写明交房的时间
该合同约定的日期具有法律效力的。
如果延期不交房也会有相应的责任划分的 2018-08-31 23:32:03 -
133****0669 期房一般要等多长时间才能交房没有明确规定
一般你在买房的时候开发商就会告诉你
短的半年一年，长的两三年都有 2018-08-31 23:31:57
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房价会微调，不会大跌，当然暴涨也不可能未来几年将是房租暴涨的时期，房租会涨到租售比合理的比值
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我觉得房价上涨和下跌下面都隐藏了合理性。政府从来没说过要降房价，只是要求维稳（这才是重点！！！），调控的目的也是为了控制房价的过快上涨以免产生系统性风险。买不买房基于自己的判断，别相信专家的，这些伪专家要么有着不可告人的目的，要么是某些利益集团的吹鼓手。鼓吹房产税、租售同权、加息调控措施会降房价，这是忽悠人(政府也从没说过这些措施是降房价，而这些人却故意这样解读误国误民，扰乱市场秩序)。而且这些措施都没有解决刚需们的户口、社保、入学、市民身份认同问题，这些也不可能短期解决，只能慢慢调整。
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孟子说，居者有其屋；老子认为，安其居才能乐其业。千百年来，在中国人的潜意识里，有了房子才有家的感觉，因此，在大多数人心目中，住房一直占有极其重要的位置。今天，没有什么比房价更能牵动国人的神经，政府在房产调控政策上左右摇摆，已经让人忧心忡忡，寝食难安。而**近一些经济学家与知名人士密集发表观点，大言不惭地说，如果房价降30%，中国的经济就会崩盘，富人就会大规模地转移资金。民间经济学者刘军洛就说，中国房价下跌会导致经济下滑，失业率升高。初听这些言论，不觉心里一紧，甚至很是害怕，但仔细一想，却感到不对劲在当前房价畸高，人们怨声载道的时局下，要是房价不降反升，老百姓还能活吗？衡量一个政府是否有所作为，关键是看老百姓是不是安居乐业，因为衣、食、住、行是人们**基本的生活要素。然而，这个**基本的梦想对大部分人而言却是奢望。以北京为例，目前，在四环以内基本找不到像样一点的低于3万元/平方米的房子，很多五六口之家挤在几十平方米的房子里。孩子大了买不起房子，成不了家。仅靠自己的积累，大学毕业工作十年，也付不起**。在政府限购政策颁布之前，有一个月房价竟然翻了一番。很多地产商靠与官员勾结，拿地囤地，一夜暴富。我认识一个地产商，5年以前他手上也就几百万元，现在已经有十亿元身家了。投机者靠银行贷款疯狂炒房富得流油，而真正辛勤劳动的人只能望房兴叹，财富的积累永远跟不上房价的上涨。我曾经和一个开饭馆的老板闲聊过，他也痛恨这些没有良心的商贩，但他认为现在的物价上涨得太快，房租就更不用提了，开饭店要是还用好的油、好的肉、好的佐料，根本就赚不到钱，这就逼得很多老板不得不买便宜的地沟油和其他有问题的原料。从内心来讲，他们并不想这样做，但现实却让他们没有选择。美国的富人主动要求政府对有钱人多征税，而中国的一些富豪却千方百计地与官员勾结，鱼肉百姓，甚至还买通所谓的经济学家进行舆论误导，这实在让人痛心。但凡有良心的人都知道，房价的上升，只能是少数人得利；只有房价下降，才是百姓的福气。
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这种信息很不靠谱的，所谓北京房价下跌2k多，太水了。那是哪的房啊？通州啦5环外那种吵起来的房的确会降那么多。北三环以内的好房根本没降。LZ不要被忽悠，建议自己平时关注一下。我是北京的，我也关注房价。我个人认为下半年房价应该不会涨了，因为买房者的承受能力已经到极限了，再贵买去不起。但是降也降不到哪去。北京上海的钢性需求非常高，这从身边同事平时就能感觉出来。除非经济崩盘，不然房价不会彻底崩盘，降个20%我认为就不容易了，但下半年有希望降10%。你要明白，房价和股市**大的不同在于：股票没有照样活着，房子没有是很难在北京定居的（主要是孩子的户口以及教育等问题）。炒房那群孙子是牟利去的，但更多的买房者是自己住的
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