2010年下半年房价

我跟你说下半年房地产市场的几个特点：1 住宅供应量加大。2009年市场回暖后，地产商加大了新开工面积，绝大多数在今年10月以后进场，这将导致住宅供应量同比增长60%以上。2 地产商资金链绷紧。2009年很多地产商卖了很多房子，现金充裕。但随着今年量价齐跌，资金趋紧。一方面投钱买地盖房，一方面销售不畅回款慢，这也逼着地产商要降价卖房。3 需求在下半年会释放。今年市场成交低迷，并非住房需求消失，而是被压抑了，大家都在观望。随着价格的调整，胶着状态缓解，成交量上升，价格下跌。以上是根据宏观数据进行的判断，但注意，房地产市场有很强的地域性，每个区域的供需不平衡，不可一概而论。如二三线城市，可能在下半年价格出现上涨。

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现在大家都在观望，你可以观察下周边的二手房中介，目前他们生意萧条，很多已经关门大吉。对于下半年的房价走势现在不好说。因为按照目前的成交量来看，房价下跌那是再说难免的，因为肯定会有房地产开发商无法承担来自银行、建设单位、政府等多方面的压力采取率先降价。但是他们都明白，这个降价是一种无奈之下的短期行为，因为自古以来人们都是买涨不买跌的从众心理，因此你越跌，老百姓反而会更加等待，这样会形成一个跌到原来合理心理价位的趋势。我是80后，**近确实有买房期望。但是目前情况下，我还是忍一忍了，咱们谁都不想今天花了50万埋的房子，明年就变成30万了，这样的资产缩水不是我们这种老百姓能承受的。所以，能挺还是挺一下吧%7E呵呵。没有抄别人的什么大套理论，都是自己的分析，希望对你有所帮助%7E

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明年限制政策还会持续下去，而且不排除会有城市从“首套房和二套房划分标准、普通住房和非普通住房认定标准”等更为细小的方面，进一步收紧政策。

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房价会稳定上涨，就是幅度比较小了，不会大幅度下降的，你想多了。

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这个还要选吗？哪天有时间，那天搬好，信则有不信则无。难到风水大师给你说那一天搬好，难倒家里或是单位有重要的事，你也要停下来去搬家吗？不要这不就干了得不偿失的事？

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