买二手房,网签面签都做好了,现在业主拒不配合过户

• 158****5768 您好,业主已经严重违约,可以起诉要求对方继续履行合同 2018-08-30 20:00:15
• 157****8688 按照合同约定,起诉维权索赔。。。。 2018-08-30 19:59:55
• 153****7751 可以起诉要求继续履行 2018-08-30 19:59:48
• 151****5239 过户约定日期没有去，先和中介业主三方沟通，不能协商的，立即去所在地人民法院立案。看你网签合同约定的违约条件，网签合同没修改的话违约金比较低，如果还想继续买的话建议提请法院判令被告继续履行合同；
  不想买了就要求支付违约金，可以要求按高价合同赔偿。为了减少维权成本，不建议请律师，顺利的话诉讼费都不用出。立案后当时通知业主和中介，七天内如果被告协商解决了就不用去交诉讼费。要求继续履行合同诉讼费按房款总价缴纳，要求支付违约金按合同**高的违约金缴纳，所以几百万的房诉讼费就得几万了。
  可以和业主商量，如果真走法律程序，三到六个月，他房子也卖不了，业主赔的可能更多，好处是如果跌了你可以撤诉要回定金就完了 2018-08-30 19:59:40
• 156****0051 当事人可以凭住房买卖合同，付款凭据，身份证，到住房所在地法院诉讼。可以主张对方配合过户。
  当事人可以在胜诉后，凭生效的判决书，在对方不配合前提，单方申请过户该住房。
  《房屋登记办法》：
  第三十五条
  因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。
  因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。 2018-08-30 19:59:33