购买二手房可以先面签，后网签吗？

• 157****5338 目前银行已经把网签合同作为必要件审核，面签时必须提供网签合同主要是因为银行需要依据房屋评估值与网签合同价孰低的原则进行贷款额度审批，网签合同价需要满足贷款金额要求。
  提交网签合同进行面签时候，需要注意三个细节：
  1、如果有代理人，需要把代理人体现出来；
  2、商业贷款的贷款金额和年限不用填写，金额如必须体现，请按实际情况填写；
  3、贷款银行只填写：银行。
  附贷款流程：报单后第二个工作日评估公司联系评估---看房后三个工作日出具评估报告---网签生成后预约面签---面签件符合银行要求后5个工作日银行批贷---批贷函出具后过户---过户后3个工作日银行返抵押材料---5个工作日网申---抵押专员建委抵押----出他项权利证银行5个工作日排期放款。 2019-07-29 23:40:25
• 153****1968 很多购房者对二手房网签的相关事项都是一知半解，对办理流程更是不了解。其实，二手房网签有利于购房者了解房屋的真实信息，能有效缩短二手房交易时间。到底网签的相关规定是什么样的呢？
  1、二手房网签
  二手房网签是房管局推出的类似一手房交易系统阳光家缘的一个网上交易系统。系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。
  2、二手房网签优势
  ①网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。
  ②交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。
  ③二手房交易信息上网后有利于政府部门对二手市场进行监控。
  3、二手房网签流程
  ①存量房买卖双方协商合同的相关条款内容。
  ②填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交。
  ③合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印合同、协议或声明。
  ④合同提交后可直接从网上打印《转移登记申请表》，相关当事人进行签字盖章后，当事人持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。
  4、二手房网签注意事项
  二手房网签的时机操作中，也发生了一些麻烦。但这些事情都可以避免。
  很多想要进行二手房网签的购房者对网签流程不理解，所以在网签过程中忽略部分重要条款，**后草率签约。等到递件时发现问题了，那时将会面临繁杂的更正手续，浪费更多的时间。因此购房者在进行二手房网签的时候同样要注意各项合同条款，以免造成麻烦。
  二手房网签可以自行操作，无需到各区房屋交易中心签订就可买卖合同。但小编还是建议您到交易中心领取一份合同注意事项，等清合同条款之后，在根据提示操作进行网上签约。 2019-07-29 23:40:04
• 143****0078 草签 (签约中介合同) 面签 (打**进行贷款) 网签 (可以在网上查询 房子属于你) 过户(房本上面购买人是产权人) 2019-07-29 23:39:49
• 146****9417 一、二手房如何办理网签？
  二手房网签是房管局推出的类似一手房交易系统阳光家缘的一个网上交易系统。系统运行之后二手房买卖中的过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。而且房子交易的过程中每个环节的信息反馈、存量房房源信息、查询成交信息与统计也都能够通过此系统和网站的获得。
  二、二手房网签的作用
  1、网签后业主资质经过核实会更加可信,盘源信息也愈加牢靠,之后找房子可能会更便利、交易流程也更加明晰。
  2、交易过程悉数信息化后,能够缩短买卖双方买卖递件的时刻。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询,得知二手房交易的办理进程。
  3、二手房交易信息上网后有利于政府部门对二手市场进行监控。
  三、二手房网签流程
  1、存量房买卖双方协商合同的相关条款内容。
  2、填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码,操作人员进行网上提交。
  3、合同提交完毕后,操作人员从系统中联机打印合同、协议或声明。
  4、合同提交后可直接从网上打印《转移登记申请表》,相关当事人进行签字盖章后,当事人持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。
  四、二手房网签注意事项
  二手房网签的时机操作中,也发生了一些麻烦。但这些事情都可以避免。
  很多想要进行二手房网签的购房者对网签流程不理解,所以在网签过程中忽略部分重要条款,后草率签约。等到递件时发现问题了,那时将会面临繁杂的更正手续,浪费更多的时间。因此购房者在进行二手房网签的时候同样要注意各项合同条款,以免造成麻烦。 2019-07-29 23:39:39
• 145****9382 实际过程中,我们允许这样操作,但是时效是在银行收齐了包括网签在内的所有贷款申请材料才算开始审核的时间,即为先面签,后补齐所有材料。 2019-07-29 23:39:29