直接打电话给当地电力公司,就说停电了。物业断水电是违法的,也可以通过司法途径来处理。但是建议你还是把物业费交上,这个还是应该交,如果对物业不满,可以通过业主委员会反映沟通解决!
全部3个回答 >物业停住户电原因是没交物业费怎么办
137****6994 | 2018-08-30 11:19:04-
132****7028 物业没权停水停电的,水电开关都是由相关部门管理的,电业局的电表箱,自来水阀的专用钥匙,物业是没有的,但物业即然能停水停电,就证明他们是一丘之貉,钥匙是水电部门或者抄表员借的,你懂的,你可以先找到自来水公司或电业局要求他们送水送电,注意一定要去公司找,小职员很容易打发掉你,因为你并没有欠水费电费,如果他们拒绝送水送电,那你只能告他来维权,告诉三方,1物业2自来水3电业局,肯定好使。
帮到你就给分吧! 2018-08-30 11:20:06 -
145****2077 生活中,若业主欠缴水电费,物业公司一般会采取停水停电措施。那么,物业公司的做法是否合法呢?
需要具体分析:
(1)若供水供电公司委托物业公司代收水电费,则当业主欠缴水电费时,物业公司可以供水供电公司名义对物业采取停水停电措施。
(2)若供水供电公司未委托物业公司代收,那么物业公司不能采取停水停电措施。若物业仍停水停电,给业主造成损失的,业主可向物业公司要求赔偿因此造成的损失。
三、业主欠缴物业费,物业公司有权停水停电?
若业主未及时缴纳物业费,物业公司可以要求业主缴纳,并承担一定的违约金。但是物业公司无权采取停水停电措施。
四、物业服务差,业主如何维权?
物业公司与业主之间是物业服务合同关系,若物业服务差,业主可要求物业提高服务质量,也可以向小区业主委员会反映,由业主委员会出面与物业公司协商或要求更换物业公司;业主还可向当地物业办投诉;**后,还可以通过提起诉讼解决。
由此可见,和业主不得以对物业服务不满为由拒交物业费一样,物业公司同样也不得因业主拖欠物业费而采取停水停电的极端手段。对方的违约违法行为不可成为自身违约行为的理由,业主和物业的争端还是要通过合法诉讼渠道来解决。 2018-08-30 11:19:59 -
158****5154 泉州日前出台了有关物业管理工作的若干意见,明确提出因物业服务收费问题产生纠纷的,不得对业主强制停水、停电,应通过平等协商或法律途径解决。
意见要求,物业服务企业要按照物业服务合同的约定,提供相应服务,收取物业服务费,实行明码标价收费公示制度。因物业服务收费问题产生纠纷的,不得对业主强制停水、停电,应通过平等协商或法律途径解决。
物业管理区域内供水、供电、供气、通信、有线电视等单位,应向**终用户收取有关费用,并承担物业管理区域内相关管线和设施设备的维修、养护等管理责任及有关费用。对违反业主规约的行为劝阻、制止无效的,应当在24小时内报告业主委员会;对违反国家有关规定的行为,应当在24小时内报告当地有关行政主管部门。在承接物业或退出物业时,应按规定做好移交工作。 2018-08-30 11:19:46 -
137****6677 物业公司擅自停业主的供电肯定违法。
我国《电力法》规定,用电单位和个人在欠缴电费的前提下,电力公司经过催交仍欠费的,电力局才能停电,其他任何单位和个人不得人为停电。
业主没有交物业费,物业公司可以以物业服务合同纠纷为由向当地法院提起诉讼也可以要回物业费,物业公司这样做是把纠纷搞的越来越复杂,使业主与物业公司的矛盾越积越深,不利于安定团结,不能以理服人,是没有业务素质的表现,是简单粗暴。
被停电的业主可以向当地电力局投诉物业公司的违法行为,电力局会派员给业主恢复供电并且会书面通知物业公司根据《电力法》不得随意给业主停电,否则按照法规给予物业公司处罚。 2018-08-30 11:19:30
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直接打电话给当地电力公司,就说停电了。物业断水电是违法的,也可以通过司法途径来处理。但是建议你还是把物业费交上,这个还是应该交,如果对物业不满,可以通过业主委员会反映沟通解决!
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正规的物业公司应该小区的入住率达到60%时就成立业主委员会,如果你们小区没有业委会,说明,物业方面存在一定的管理问题,建议你们派业主代表和物业公司沟通,这个官司不好打的。打来打去,都赚不到便宜,还伤害感情。建议你们自发成立业主委员会,代表全体业主行使权利,如果和此物业沟通不好,可以把他们请走,再聘请优秀的物业公司进驻
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房屋漏水你不能怪罪物业公司,物业管理费中没有房屋漏水维修费,你的房屋如果没有超过保修期由开发商负责维修,如果超过保修期由小区业委会同意出钱物业公司才能维修,房屋的质量问题是开发商应该负责的,不是物业公司的原因造成的,物业公司为你们小区看门、扫地、绿化修剪、维修公共设备、设施、管理小区大小事情,物业费是物业公司应该得到的,是物业公司的合法权益,如果物业公司以物业管理条例的相关规定起诉你也不要怕,是民事官司,法院一般先调解,法官会问原、被告是否同意调解,如果原、被告都同意,事情好办了,物业公司一般的诉讼请求有3点:1、要求被告支付所欠的物业费,2、要求被告支付滞纳金,3、要求被告支付诉讼费,在调解中你只要主张1点你履行,其他的物业公司诉讼请求法官会做物业公司的工作,物业公司一般会同意法官调解,如果你当庭支付所欠物业费,法官要求物业公司马上撤诉,如果你准备在一个月内或过段时间支付所欠物业费,法院制作民事诉讼调解书,审理结束。
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根据《物业管理条例》第45条的规定:“物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向**终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。”即业主使用的水电的合同主体为自来水公司和供电公司,涉及不同的合同当事人,业主如已向供水、供电公司缴纳了相应的费用,物业公司则无权擅自中断对业主供水、供电。所以物业无权以停水停电来强制业主叫物业费。可以通过法律途径起诉。
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