没交物业费物业能断楼梯电吗？业主不交物业费 就能断水断电吗?

• 133****0167 根据《物业管理条例》第45条的规定：“物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向**终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。”即业主使用的水电的合同主体为自来水公司和供电公司，涉及不同的合同当事人，业主如已向供水、供电公司缴纳了相应的费用，物业公司则无权擅自中断对业主供水、供电。
  所以物业无权以停水停电来强制业主叫物业费。可以通过法律途径起诉。 2019-11-02 19:21:40
• 153****7023 断水电肯定是违法的，但违法不一定全是犯罪。
  你不交物业费肯定是违法的，但违法不一定是犯罪。
  对于物业服务，国家有规定的，明确业主交费法律义务。
  断水断电的做法，物业不是水电供应单位，除不可抗力和突发事件外，没有权利。 2019-11-02 19:21:38
• 136****8212 这个肯定是不合法的，但是你不交物业费也是不合法的。物业免费负责的部分只有公共部分的维修、维护。例如：楼梯、草坪、道路的灯，卫生的打扫，楼内（不含住户内）的水电暖的维修，鸡毛蒜皮的事情。其他的如墙体、停车场、智能化、电梯、住户内水电暖等等都是收费的，就是免费也是质保期过了以后申请你买房时候缴纳的维修基金利息。
  总之物业都是亏损的，住户都是无理的（鬼才TMD相信），其实小区小，住户少、人不错我觉得养物业不如自己成立管理单位自己维修。
  物业是有不少吃空额的，我记得物业公司国家要求必须有土建、水电等工程师的，其实都是挂名。有时间研究一下物业法，你会发现不交物业费都是违法的，有争议可以协商、起诉但是不能成为不交物业费的理由。
  如果你是“刁民、流氓、政府小头目”完全可以不交的，在中国乃至世界就完全没有公平可言，举个物业费的例子吧？开发商买楼、然后下属物业进驻经营，如果房子都卖出去了，那么每户（不管入不入住）都要交物业费，这是很合理的。
  但是每各楼盘不可能都完全售完，那么挂在开发上名下的房子交物业费么？他的那部分物业费不是也要所有住户承担么？国情如此没有办法。 2019-11-02 19:21:31