老房子只要符合房屋抵押贷款的条件是可以贷款的房屋要求:1. 房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；2. 所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；3. 房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；贷款人要求:1. 在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。2. 有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；3. 没有违法行为和不良信用记录；4. 能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；5. 开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；银行规定的其他条件。拓展资料：1. 个人贷款购买首套房的，**长可贷款30年，具体依据贷款人夫妻双方的年龄计算的，一般，男方**高可贷款至65周岁，女方**高可贷款至60周岁，以双方可贷款的**低年限为准。2. 贷款购买二手房的，房龄与贷款年限之和必须小于等于40，房龄是指房子的建成年份，一般在房产证的测绘图表中有注明。满足上述条件外，同时必须满足借款人年龄小于70岁，**长贷款年限为30年。举例说明，借款人65岁，房子是1986年建成，至今为止房龄为23年，**长贷款年限为40－23＝17，同时借款人年龄为65岁，70－65＝5，也就是说此借款人**多只能贷款5年。再比如，借款人26岁，房子建成年份是2007年，至今为止房龄为2年，40－2＝38，借款人年龄为26岁，70－26＝44，此借款人可以贷到30年。
全部3个回答 >有很多老房子，大红本十几年了，如果没有不动产发票就不能过户了吗？
158****0709 | 2018-08-29 20:40:20
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131****4660 原始发票在交易环节上的作用，是上家纳税的依据。上海规定，卖出房屋计税时必须提供当初买进房屋时的“契税完税单、合同、发票”这三样其中的两样原件。万一不全，补救办法是，去交易中心的档案窗口，由它们调出留底的复印件再加盖专用章以示证明。这样，税务就认可了。 2018-08-29 20:41:56
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151****1294 可以过户，过户要交契税，交了契税就会开具新的购房发票，老的没什么用了。如果要看以前的购房款，可以到不动产登记中心的档案室调取发票的档案，并盖上章，拿到地税，就可以使用了。 2018-08-29 20:41:30
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147****4775 若是房屋五证齐全是可以买卖过户的。
产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。
如果以后不打算再出售的话就直接 签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易**好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用。
如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额），契税：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%，个税是1%。其他的都是小费用了。 2018-08-29 20:41:20 -
154****6323 你好，房子买卖不需要提供原来的发票，有房产证能过户就行。 2018-08-29 20:41:11
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哎呀，钱都给 你了，怕什么呢？你可以先用其他名义买到时候再做委托，没事的。
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没过户啊？你还有房东的联系方式吗？房产证在你手上吗？过户要双方都在场，如果只有一方在，房管局是不给予过户的。
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其实你们自己可以商量的,于情于理你都不要改这样吭人家、两家人好好的商量,总会可以的。
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可以咨询银行按揭贷款的条件：借款人必须同时具备下列条件：1.有合法的身份；2.有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3.有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；4.有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的**款；5.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；6.贷款行规定的其他条件。
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