请问各位：一般小区是什么时候能交房？有什么优惠？有哪位网友了解，谢谢！

• 155****8109 1、若购房者首次购买面积小雨90平米的普通住宅，便可以享受契税利率1%的优惠；
  2、首次购房可暂免征收土地增值税。
  3、首次购房并且申请贷款的购房者，贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，**款比例可下降为20%。
  4、若购房者申请住房公积金贷款，首次购房的购房者可将公积金贷款各档次利率分别下调0.27个百分点。
  5、若购房者购买超过2年的普通住房，可以免征营业税。
  6、免收个人购买普通住房的住房登记费和房产转让手续费。 2018-08-27 16:32:00
• 145****6122 第一个是挑选好购房时间
  往往楼盘第一次开盘时，为了吸引更多的买房客户，开发商的促销力度比较大，而且第一次开盘时也要为以后预留出上涨空间，所以往往同一个小区，第一次开盘时买到的客户房屋总价是**低的。
  第二个是污染
  为了避开污染，要尽量选择离外围主干道远一些的房子。因为大多数外围临街的房子都会遭受到更多的噪音污染、灰尘污染、光污染以及异味污染(比如餐厅烧烤摊)。如果遇到这样的情况，不仅有可能影响夜晚的睡眠，还有可能影响到白天的通风。
  第三个是交通
  都已经定好地段和小区了，还要看交通？当然！但不是要你看家离你上班有多远，而是看出入小区绕不绕。比如买房时候销售说的好好的，地铁步行10分钟，然而说不定从你家楼下走到小区大门口就要十五分钟，然后再到地铁，半个小时就过去了，这对于上班族来说简直是劫难。 2018-08-27 16:31:48
• 132****2986 楼房低于周边楼房如果一栋楼房，在众多的楼宇中它**矮、**小，这又好不好呢当然也不好。你想想，矮人一等的滋味会好受吗阳光被别的建筑物挡了，好风好雨被别的建筑抢去了，要风没风，要雨没雨，时时有一种被压制的感觉，长此以往，入住其中的人心情自然烦闷、堵塞、抑郁。
  质地我们建房也好，买家具也好，都有一个材质的问题。建房要用钢筋、水泥、沙石、粘土等家具呢，是木质的，还是钢质的，或者是玻璃制品这都牵涉到质。不同的质有不同的阴阳五行，不同的阴阳五行会影响你住房的风水。
  光线很好理解，它指的是阳光，灯光，总之，一切能照耀的源体都属于光。光是明亮的、向上的、积极的、属阳的，没有光照，植物不能进行光合作用，也就不能产生叶绿色，组成有机营养物没有阳光，人也无法生活，因为阳光是我们生命必需的元素氧的不可缺少的源泉。 2018-08-27 16:31:38