在签订商品房买卖合同时，因为买卖双方在专业知识上信息不对称，有时买方并非出于本意或者不知道如何把握合同，以致**后在合同履行中处于被动地位。 购房者在签订《商品房买卖合同》前，应对合同条款及专业词语仔细阅读、理解，必要时可向房地产专业律师以及房地产开发主管部门进行咨询。 就合同主要条款说明如下： （1）关于房屋面积方面的条款。 商品房以建筑面积计算房款，建筑面积由套内建筑面积与分摊的共有面积两部分成。应在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有面积多少，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差的处理方式。
全部5个回答 >请问各位：一般小区楼盘什么时候开盘？什么时候交房？求指教！谢谢！
151****6830 | 2018-09-16 21:10:41
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141****5258 2009年，赤峰市又一经典鸿篇巨制开始动笔——红山区桥北组团即将跃上台面。
桥北组团规划总面积29平方公里，计划分三期实施，一期占地3平方公里（4500亩），范围是物流园区以南、阴河以东、英金河以北、铁路专用线以西。近几个月来，红山区正集中力量推进桥北组团改造建设工作。据桥北组团开发建设指挥部负责同志介绍，道路工程、污水管网工程、供水管网工程已经内蒙古自治区发展和改革委员会立项批复。道路、供水管网、污水管网工程土地划拨手续和拆迁许可证已办理完毕。一期除已立项的项目外，其他地块部分立项工作已经开始，并融资3.7亿元，完成了分区规划、城市设计和控制性详细规划。排污干管和供热管网工程正在施工建设。道路工程施工和监理单位招标工作全部完成，目前正在进行施工图设计。根据国家、自治区和赤峰市拆迁政策，在详细调查摸底、广泛征求意见、外出考察借鉴的基础上，结合赤峰拆迁市场行情，制定了《桥北组团改造房屋拆迁安置补偿暂行办法》和《房屋拆迁安置补偿标准》。在市拆迁办、监审组、桥北办事处、居民代表及公证处的参与下，采取现场摇号方式，公开选择了4家拆迁公司和2家拆迁评估公司，已签订《拆迁安置补偿协议》159户。 2018-09-16 21:11:18 -
145****7326 这个是没有标准的每个开发商做事都是不一样的，这一点也没有明确的法规！你签定了购房合同的时候上面会注明具体的交房时间！ 2018-09-16 21:11:09
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133****5217 开盘的意思就是开发商拿到预售许可后可以进行房屋买卖了，那么这个时候开发商就会拿出一些房源出来卖，这个时候就叫开盘了。
交房的意思是房屋已经建成了，经过检验后可以交给买受人使用了，这时候开发商就会通知买受人来领取钥匙装修房屋了。
这两者的时间如果是从第一次开盘到交房的话一般是1到2年的时间，在购房合同上开发商会写明是什么时候交房的。 2018-09-16 21:10:59
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一般开发商在开始销售的时候都会告知具体的交房时间的，你可以直接问问置业顾问，或者关注一下项目公示牌。项目公示牌上一般都会写有开工日期、竣工日期和交付使用的日期的。
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你好！ 商品房的竣工后，只要配套设施完成或者确定了完成时间就可以交付使用。但是具体什么条件交付是由买卖双方在合同中约定的。国家建设部、国家工商行政管理总局《商品房买卖合同》示范文本有五种条件。如果买卖双方选择商品房竣工验收合格交付使用，那么，商品房的竣工后马上就可以交付；如果选择综合验收后交付，那么1个月到2年的都有，因为综合验收要所以配套都完成。
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开工日期是楼盘报建后正式旗工的日期，有好多地方在开工日期喜欢搞个奠基仪式。竣工日期是楼盘土建和配套完工的日期，开盘日期是指楼盘正式开始对外公开销售的日期，现在一般是预售，所以开盘日期一般是在开工日期和竣工日期之间。交房时间是指楼盘综合验收和各种验收通过之后把房子交给业主的日期。入住日期是指住进去的日期呗！
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一般新楼盘从预售到交房大概一年至二年。你所说的开发商的交房时间属于正常情况。
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