如果小区有业主委员会，可以先跟业主委员会反映这一情况，如果业主确实对物业公司的服务不满意，也可以根据相关程序申请更换物业公司。
全部5个回答 >民用电价及物业费有关系吗？有没有人了解，谢谢！
131****3828 | 2018-08-26 21:25:21
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138****6460 看你们是不是二次供水了，如果是二次供水，水是要通过水泵打压的，那么跟公共用电就有关系了，这个抽水的电是要大家根据用水量来公摊的。如果你是一次由公用自来水管网直接供水的，那这个跟公共用电就没有关系了。 2018-08-26 21:25:57
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134****7299 物业费与水电费是两个毫无干系的两回事，除非水电公司授权物业公司代管小区水电，必须要有授权书 2018-08-26 21:25:48
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147****3611 电费是电业局收取的，物业可以代收的，物业费是必须收取的 2018-08-26 21:25:37
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在商品房这个新生事物的初期，就是90年代初，那时没有什么物业管理的概念，开发商的楼房交房以后只好自己组织人员进行管理，也没有独立经营，就是依附于开发商。后来开始有了物业管理条例和很多独立经营的物业公司，和开发商没有关系或者脱离关系了，比如深圳就有很多物业公司管理多个小区，那样资源可以共享，比如水电工人、维修配件、设备的备件等，可以大大节约费用。 开发商在楼房的保修期负责维修的问题常常委托物业公司，但是一般要支付费用，把建筑物、设备的图纸都要移交物业公司，由物业公司负责协调施工单位来维修。 业主遇到房子的质量问题首先要找开发商，只有开发商委托或者授权物业公司后，才由物业公司出面解决。
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这是不合理的1、应该按月交。但是一般物业管理企业为了方便也会预收三个月。2、根据国家发改委和建设部的物业管理收费管理办法，物业管理费在前期物业管理时期，由房地产管理部门按照物业管理区的设施设备、配套完善程度，物业管理企业的服务项目、服务标准及物业管理企业的资质等级评定服务等级，物价部门根据服务等级批准一个收费标准。收费标准，多层的**低的等级是0.2元。
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对于物业什么都不管，小区所有业主都拒交物业费，物业公司把物业起诉到了法院，这个问题可以分为以下两种情况：一、您个人或者其他业主认为物业什么都不管，或者我理解您的意思为此家物业公司没有服务到位让您们满意，但是实际上诸如车辆、绿化、保洁、维修等基本的已经在做，可能就是没有达到您想要的标准，基于此而拒交物业费，这个想法和做法是错误的；二、物业公司确实什么都没做，比如绿化没人浇水、保洁垃圾无人清理，整个园区是垃圾场，那么这种情况下你拒交物业费，还是有道理可循的；
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