这是不合理的1、应该按月交。但是一般物业管理企业为了方便也会预收三个月。2、根据国家发改委和建设部的物业管理收费管理办法，物业管理费在前期物业管理时期，由房地产管理部门按照物业管理区的设施设备、配套完善程度，物业管理企业的服务项目、服务标准及物业管理企业的资质等级评定服务等级，物价部门根据服务等级批准一个收费标准。收费标准，多层的**低的等级是0.2元。
全部3个回答 >有物业公司管理高端楼盘的吗？可以不交物业费吗？有没有人了解的，谢谢！
145****0298 | 2018-08-18 22:54:50
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134****3884 对于物业什么都不管，小区所有业主都拒交物业费，物业公司把物业起诉到了法院，这个问题可以分为以下两种情况：
一、您个人或者其他业主认为物业什么都不管，或者我理解您的意思为此家物业公司没有服务到位让您们满意，但是实际上诸如车辆、绿化、保洁、维修等基本的已经在做，可能就是没有达到您想要的标准，基于此而拒交物业费，这个想法和做法是错误的；
二、物业公司确实什么都没做，比如绿化没人浇水、保洁垃圾无人清理，整个园区是垃圾场，那么这种情况下你拒交物业费，还是有道理可循的； 2018-08-18 22:55:34 -
138****9616 新条例中没你说的上述规定，如果物业服务企业没有按照相关规定履行承诺后义务，业主在有证据的情况下可以拒缴服务费的。 2018-08-18 22:55:25
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142****5542 1、不可以不交
2、不满的地方要拍照留证据
3、可以召开业主大会然后要求物业公司降低物业费，不然就是炒掉这个物业，然后重新选聘
4、向当地民生媒体或报刊爆料，对其恶劣的管理进行披露
5、向当地居委会、街道办、房管局物业科投诉，要用你的证据、事实说话。
6、小偷猖獗应找公安局
如果不交物业费，物业公司可以去诉讼你们，一般情况你们都会败诉，因为人家还是有对你们服务的事实的，但是如果你有很强的证据证明物业公司管理确实很烂，那么就会有所减免，比如你们欠缴的滞纳金，具体的要看法官怎么判，但不交肯定是不行的，交费了要有收据。
至于损失就是欠缴会随着时间的增加产生滞纳金 2018-08-18 22:55:17 -
149****9814 为小区服务是物业服务企业的义务，缴纳物业费是每位业主要履行的义务。
如业主对服务不满意应找业委会向物业公司反应或直接反应，责令其整改，如果整改不合格或拒绝整改，可以向当地房管局物业科或物业办投诉，或直接去人民法院起诉。这些都属于权利。
物权法有规定，不能因放弃权利而不履行义务。 2018-08-18 22:55:06
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物业服务支出一般包括管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域秩序维护费用等，所以购买房屋以后，不管住与不住都应缴纳物业费。
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建议以下2个解决办法：1、起诉，50块成本，速度**快（证据有，车辆发票有，时间地点经过等搞好；）2、抵交物业费；拒交是为了达到丢车损失的赔偿问题，您可以用此来协商折价，冲抵物业费**好了；
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物业公司不是供水供电合同的主体，不享有供水供电权。在物业管理合同中，约定在业主欠缴物业费的情况下，物业公司可以以停水停电为惩罚手段，在合同法上属于涉他条款，依据合同相对性原则，这种条款应征得权利人的同意，否则，为无效条款，业主反而可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。在这种情况下，如果物业公司擅自停水停电给供水、供电公司造成损失，供水供电公司也可以向物业公司索赔。法律依据：根据《中华人民共和国合同法》第一百七十六条 供用电合同是供电人向用电人供电，用电人支付电费的合同。
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根据属地管辖原则，各街道办事处办事承担着辖区内无物业企业进驻实施规范化管理的住宅小区的管理工作，小区内业主委员会的组建、换届、改选工作。 城乡建设局物业管理中心，作为全市物业行业行政主管部门，主要负责全市物业管理工作，其主要职责包括：协助办事处做好业主会组建的指导推动工作，做好业主委员会备案，指导、协调、监督业主委员会的活动；搞好有关物业管理法律、法规、政策、文件的宣传及培训工作；对全市的物业服务企业进行行业管理，监督物业企业的服务行为；处理物业管理信访投诉，受理业主、业主委员会、物业企业的投诉、人大政协提案等。
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