需不需要买房也不一定啊，仁者见仁智者见智。这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。注意事项：一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的**。三：社区内部规划。1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。
全部3个回答 >买房有红本绿本之分吗？分别是什么意思？
148****5256 | 2018-08-23 15:22:20
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139****1090 1、概念
红本是房产所有权和土地所有权合一的证，就是房产证的意思，也是我们俗称的商品房。
绿本是只有房产所有权的证，就是没有房产证，也称之为产权证明。
2、区别
(1)红本：
红本房产证属于市场商品房，代表完整的房屋所有权，所有权人可以对房产行使占有、使用、收益、处分等权利，当然也享有依法转让的权利，可进行抵押贷款。可以在市场上进行交易，完全可以通过合法的权利在国土局将房产过户到买方的名下，受法律保护。
（2）绿本
绿本房产证属于非市场商品房，不得转移。是全成本商品房和准成本商品房房产证，该类房产的地价是经政府批准，予以减免优惠，其买售系特定的对象。该类房产所有权是受到一定限制的，不得转让和抵押。目前根据有关政策，此类房产经住宅局批准并补交差价，办理手续后准予上市，可转为红色房产证。(国家建设部监制的中华人民共和国房屋产权证)
交易：原则上是不可以交易的，但是买卖双方协议乐意的情况下也是可以交易的，通过律师见证，把房产用见证书的方式见证给买方，（但证上的姓名改不了，若发生争议，需双方协商）。
抵押贷款：绿本在抵押贷款方面受到限制。有三个方面：自建房可用作有条件抵押，即银行得同意国土局是优先受偿单位；属个人居住的福利、微利房现暂不作抵押；绿本的土地证不能作抵押。
类型不同，主要看土地使用性质，在房产证上有土地使用情况的权属性质，会清楚的写明是国有，集体的，国有就是大红本，集体就是小产权。国有中也分大红本，经济适用房，部分产权的。**有效，**放心的肯定是大红本了。 2018-08-23 15:22:57 -
144****5336 红本是全国统一的,由国家建设部监制,叫《中华人民共和国房屋所有权证》。绿本为一些经济适用房或者尚须缴纳土地出入金的特殊房本,缴纳以后,换红本.
蓝本是《集体土地使用证》或者在地方政府一定范围内认可的土地使用证。
现行的房产证有三种：《房屋所有权证》《房屋他项权证》《房屋共有证》。 2018-08-23 15:22:47 -
137****8703 主要区别是:绿本房产证不能上市交易.
如果补交土地税以后,绿本可以转换红本(国家建设部监制的中华人民共和国房屋产权证) 2018-08-23 15:22:41 -
158****2439 1、红证是商品房房产证，代表完整的房屋所有权，房产所有权人可以对房产产行使占有、使用、收益、处分等权利，当然也享有依法转让的权利，可进行抵押贷款。
2、绿证是全成本商品房和准成本商品房房产证，该类房产的地价是经政府批准，予以减免优惠，其买售系特定的对象。该类房产所有权是受到一定限制的，不得转让和抵押。
红本是商品房房产证，既是商品就是可以买卖。房产所有权人可以对房产享有依法转让的权利，可进行抵押贷款。 绿本，该类房产的地价是经政府批准，予以减免优惠，其买售系特定的对象。该类房产所有权是受到一定限制的，不得转让和抵押。目前根据有关政策，此类房产经住宅局批准并补交差价，办理手续后准予上市，可转为红色房产证 2018-08-23 15:22:33
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问 红本房是什么意思答
所谓的红本房，其实指的就是有房屋所有产权证的房子，像之前的房屋所有产权证因为外壳呈红色，也就被很多的老百姓称之为大红本，这种房子是可以直接上市交易的，而没有房屋所有产权证的房子也就被称之为是小红本，这样的房子不建议大家购买的原因是因为无法按照正常的流程去变更产权，也就无法保障自己的合法权益。大红本的房子在交易的时候，过户是需要支付营业税，契税以及个人所得税的，只有符合条件的情况之下，才能够享受免税的优惠政策。在购买二手房的时候要先看一下房东有没有房屋所有产权证，产权证上的名字是否和房东本人的名字一致，因为有些二手房是有好几个共有人的，一旦有其中的一个人不同意这个房子就没有办法完成交易，需要所有人都去签字同意才能够出售。
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问 红本房是什么意思答
红本房指的就是具有不动产权证的商品房，因为房产证外壳的颜色是红色，所以人们称之为红本房，此类房屋一般具备有70年的产权，所有权人可以对房产进行自由交易并且受到法律的保护。大红本的房屋因为已经缴纳了土地出让金，并且是由国家房管局所颁发，可以自由上市交易买卖，并且能够办理抵押贷款，同时此类房屋还能够享受就近入学的政策。在购买房屋时尽量选择有大红本的房子，一方面在交易的过程当中，会受到法律的保护，另外一方面当70年产权到期之后能够自动续约，不用担心因为没有房产证而面临房子被收回经济造成损失。目前市面上有许多小产权的房屋。虽然价格会比大红本的房子便宜不少，但因为不具备国家所办发的产权证，所以如果一旦面临拆迁，会对购房者造成重大的经济损失。
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就是有产权的房子 有国土局认证了 有国家法律保护的，
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绿本房产证是非市场商品房，不得转移，抵押受限制。红本房产证属市场商品房，可以转移、抵押。绿本房产证中的自建房可用作有条件抵押，即银行得同意国土局是优先受偿单位。绿本房产证中属个人居住的福利、微利房现暂不作抵押。绿本土地证不作抵押。国有土地使用权和国有土地上的房屋颁发绿色房地产权证书；集体土地使用权和集体土地上的房屋颁发红色房地产权证书；作为二手房上市交易的只能是绿色房产证的房屋。红色房产证的房屋只能在同村镇农业户口的居民间转让。
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