1、概念 红本是房产所有权和土地所有权合一的证，就是房产证的意思，也是我们俗称的商品房。 绿本是只有房产所有权的证，就是没有房产证，也称之为产权证明。 2、区别 (1)红本： 红本房产证属于市场商品房，代表完整的房屋所有权，所有权人可以对房产行使占有、使用、收益、处分等权利，当然也享有依法转让的权利，可进行抵押贷款。可以在市场上进行交易，完全可以通过合法的权利在国土局将房产过户到买方的名下，受法律保护。 （2）绿本 绿本房产证属于非市场商品房，不得转移。是全成本商品房和准成本商品房房产证，该类房产的地价是经政府批准，予以减免优惠，其买售系特定的对象。该类房产所有权是受到一定限制的，不得转让和抵押。目前根据有关政策，此类房产经住宅局批准并补交差价，办理手续后准予上市，可转为红色房产证。(国家建设部监制的中华人民共和国房屋产权证) 交易：原则上是不可以交易的，但是买卖双方协议乐意的情况下也是可以交易的，通过律师见证，把房产用见证书的方式见证给买方，（但证上的姓名改不了，若发生争议，需双方协商）。 抵押贷款：绿本在抵押贷款方面受到限制。有三个方面：自建房可用作有条件抵押，即银行得同意国土局是优先受偿单位；属个人居住的福利、微利房现暂不作抵押；绿本的土地证不能作抵押。 类型不同，主要看土地使用性质，在房产证上有土地使用情况的权属性质，会清楚的写明是国有，集体的，国有就是大红本，集体就是小产权。国有中也分大红本，经济适用房，部分产权的。**有效，**放心的肯定是大红本了。
全部4个回答 >房产红本和绿本分别是什么意思？
130****0852 | 2025-04-23 09:29:45
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150****2397 红本证明房子是你的，绿本证明土地使用权。买房时，两者都要齐全。 2025-05-03 08:22:00
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166****1107 红本是房产证，绿本是土地证。 2025-04-30 19:50:08
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151****7087 红本代表房屋所有权，绿本代表土地使用权，两者共同构成完整的房产权属。 2025-04-28 09:15:26
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132****3581 红本是房主的身份证，绿本是土地的身份证，缺一不可。 2025-04-24 10:37:48
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166****0053 房产红本即《房屋所有权证》，证明房屋所有权；绿本即《国有土地使用证》，证明土地使用权。两者共同构成完整的房产权属证明。 2025-04-23 22:28:38
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166****9201 房产红本是房产证，证明房子是你的；绿本是土地使用证，说明土地使用权。 2025-04-23 19:55:51
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需不需要买房也不一定啊，仁者见仁智者见智。这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。注意事项：一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的**。三：社区内部规划。1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。
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我听说开盘是房子开始卖的时候，交房是开发商把房子交给我们的时候。具体我也不太懂，还得多问问。
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期房是“未来式”，你买的是开发商的承诺和规划；现房是“现在进行时”，你买的是实实在在的房子。买期房要有耐心等，买现房要有钱立马住。
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全款：一次性付清。按揭：分期付款。
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