红本房是什么意思

所谓的红本房，其实指的就是有房屋所有产权证的房子，像之前的房屋所有产权证因为外壳呈红色，也就被很多的老百姓称之为大红本，这种房子是可以直接上市交易的，而没有房屋所有产权证的房子也就被称之为是小红本，这样的房子不建议大家购买的原因是因为无法按照正常的流程去变更产权，也就无法保障自己的合法权益。大红本的房子在交易的时候，过户是需要支付营业税，契税以及个人所得税的，只有符合条件的情况之下，才能够享受免税的优惠政策。在购买二手房的时候要先看一下房东有没有房屋所有产权证，产权证上的名字是否和房东本人的名字一致，因为有些二手房是有好几个共有人的，一旦有其中的一个人不同意这个房子就没有办法完成交易，需要所有人都去签字同意才能够出售。

需不需要买房也不一定啊，仁者见仁智者见智。这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。注意事项：一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的**。三：社区内部规划。1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。

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就是有产权的房子 有国土局认证了 有国家法律保护的，

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绿本房：绿本房产证是全成本商品房和准成本商品房房产证，该类房产的地价是经政府批准，予以减免优惠，其买售系特定的对象。该类房产所有权是受到一定限制的，不得转让和抵押。目前根据有关政策，此类房产经住宅局批准并补交差价，办理手续后准予上市，可转为红色房产证。红本房：普通商品房阴阳合同：正常备案合同之外，私下签署另一份合同，大部分是为了规避税费。阴阳合同不受法律保护

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所谓的红本就是房产证，因房产证外壳是红色所以人们简称其为红本。所以红本房就是有房屋产权的住宅房，普通住宅和商品房都有红本，也就是房产证。正常情况下，商品房和普通住宅在购买通过审批之后就会得到房产证，部分安居房，福利房以及军产房会在入伙若干年后统一发放红本。

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