红本房是什么意思

红本房指的就是具有不动产权证的商品房，因为房产证外壳的颜色是红色，所以人们称之为红本房，此类房屋一般具备有70年的产权，所有权人可以对房产进行自由交易并且受到法律的保护。大红本的房屋因为已经缴纳了土地出让金，并且是由国家房管局所颁发，可以自由上市交易买卖，并且能够办理抵押贷款，同时此类房屋还能够享受就近入学的政策。在购买房屋时尽量选择有大红本的房子，一方面在交易的过程当中，会受到法律的保护，另外一方面当70年产权到期之后能够自动续约，不用担心因为没有房产证而面临房子被收回经济造成损失。目前市面上有许多小产权的房屋。虽然价格会比大红本的房子便宜不少，但因为不具备国家所办发的产权证，所以如果一旦面临拆迁，会对购房者造成重大的经济损失。

需不需要买房也不一定啊，仁者见仁智者见智。这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。注意事项：一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的**。三：社区内部规划。1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。

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就是有产权的房子 有国土局认证了 有国家法律保护的，

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绿本房：绿本房产证是全成本商品房和准成本商品房房产证，该类房产的地价是经政府批准，予以减免优惠，其买售系特定的对象。该类房产所有权是受到一定限制的，不得转让和抵押。目前根据有关政策，此类房产经住宅局批准并补交差价，办理手续后准予上市，可转为红色房产证。红本房：普通商品房阴阳合同：正常备案合同之外，私下签署另一份合同，大部分是为了规避税费。阴阳合同不受法律保护

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所谓的红本就是房产证，因房产证外壳是红色所以人们简称其为红本。所以红本房就是有房屋产权的住宅房，普通住宅和商品房都有红本，也就是房产证。正常情况下，商品房和普通住宅在购买通过审批之后就会得到房产证，部分安居房，福利房以及军产房会在入伙若干年后统一发放红本。

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