丹桂里一期、盛世豪廷一期、帝景苑、玫瑰园(即将入住),地址上网一搜就行了。
全部3个回答 >你好,咨询一下:一般的高档别墅小区的物业费怎么算?有哪位网友知道,谢谢!
131****5640 | 2018-08-20 15:18:45-
139****1807 不同地段有不同的收费标准 2018-08-20 15:19:46
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141****1878 物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目,其收费标准是有所不同的,有些服务项目,其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定;有些服务项目,其收费标准要按政府有关部门的规定执行。
在具体收取物业管理费时,有些项目是一次性收费;有些项目则是定期收取;有些项目的收取方式较为灵活。一般地讲,物业管理费收取标准越高,则物业管理公司的收入就越高。
物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约,不能乱收费;另一方面,物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制,也要服从优质优价的原则,因此,物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则:要不违反国家相关规定;要与用户的收入水平相适应;优质优价、兼顾各方利益;微利原则;公平原则。 2018-08-20 15:19:34 -
153****7232 别墅提供高档服务,物业费标准是**高的,具体应由双方协商确定。 2018-08-20 15:19:24
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143****7656 看所在区域,例如说一线城市或二线城市 差异是很大的, 还有市中心和远郊,价格都是不一样的, 北京高档别墅一瓶,一个月50左右 2018-08-20 15:19:15
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139****1306 看所在区域,例如说一线城市或二线城市 差异是很大的, 还有市中心和远郊,价格都是不一样的, 北京高档别墅一瓶,一个月50左右 2018-08-20 15:19:06
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需要物业公司开发票,否则你们用收据入账是不合规的。物业公司属于代收租户水电费,这种情况他们也是需要交税的。所以他不开发票,是为了逃避缴税。他有责任和义务给你们开票。如果是正规发票,做帐就借记营业费用或管理费用,贷记货币资金
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不一定物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧;8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
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一般,物业费是小区内所有服务、维护成本核算+税+企业利润,再均摊,得出每平米的价格物业费包括哪些?1、公共物业及的维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。2、聘用管理人员的薪金,包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。3、公用水电的支出,如公共照明、喷泉、草地淋水等。
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(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证,应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书,付清地价款证明;
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