你问的应该是房产税吧！因你未取得租金收入，也就不存在按租金收入征税问题了。按现行政策规定，用于生产经营用的自用房产，按原值扣除一定比例后的余值（各省自定，如福建为扣除25%）为计税依据，按1。2%税率征收房产税。看了你的问题补充后我明白了，我们这也有就私房出租税收委托给各乡镇街道代征，但代征的对象是未办工商执照，税务部门无法监控的部分，如：私人住宅出租，私人仓库出租等。对这部分租金收入，除了缴房产税外，还要营业税，个税等。你的房屋未对外出租，未取得收入不缴房屋租赁税收，估计向你收税的人也不是税务部门的，是代征人员。不过既然是代征，也应该向你开具税收完税凭证，不可能用收据，这样是可以告他们的。你的房屋只按我前面说的缴一种房产税即可。
全部3个回答 >请问各位：新商铺出租出兑税收高不？出租要什么资料？有谁知道，谢谢！
153****4834 | 2018-08-19 17:55:02
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134****4222 店面租赁合同注意事项：
一、明确条款
1、必须订立正式的租赁合同所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同.你可以到当地工商部门购买。
2、必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身份证件。
如系共有产权的需共有人一起签字方可生效。
3、在订立合同时除租金外还必须明确其他各项费用的承担方如房屋租赁税金物业管理费修缮费用等。
4、如所租商铺需经装修后方可使用的需明确装修的范围。
5、如商铺所有权人在租赁期间出售或抵押商铺的须在合同中明确应保证承租人继续租赁的权利否则出租方需赔偿损失。
6、应在合同中明确是否允许承租人转租他人。
7、订立合同时所有权人和共有人需同时到场签字并盖章.不可由他人代替。
二、租赁合同之租期条款 2018-08-19 17:55:36 -
131****5375 租赁商场门面需要注意什么（旺铺网）
推荐回答：在商场租赁经营，不论你经营什么商品，也不论是租赁柜台还是租赁门面房，都要和房屋的产权人订立租赁合同，这样才能保护你的合法经营权，才有资格进行经营，才有经营的场所。所以订立一个完善、合法的商铺、房屋租赁合同，是商铺经营的头等大事，在订立时应当注意以下问题。 2018-08-19 17:55:26 -
152****5771 如果对方是房主，必须有：
房产证
身份证明（身份证或营业执照）
如果对方不是房主，则必须有：
房产证复印件（你要去房产局查讯其真实性）
房屋租赁合同原件（如果是转租）或授权委托书（如果是房主委托出租），必须检查对方是否有权转租，如果没写就是没这个权利
身份证明（房主的复印件和对方的原件），注意对比名称是否与合同、房产证上相同。
商铺是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。 2018-08-19 17:55:16
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首先，不动产的租赁，按合同金额的5%缴纳营业税。其次，房产的租赁，按合同金额缴纳房产税（企业12%，个人减按4%）**后，你出租就有收入吧，个人所得税，10%
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出租商铺税费为租金33% 根据《意见》，各级工商行政主管部门在办理新的营业执照时要严格执行《郑州市城市房屋租赁管理条例》的规定，要求租房进行生产经营的申请人提供《房屋租赁证》。
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需找到原来发票计算差额，根据发票、契税票等后按如下计算： 1、测绘费2.04元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 3、契税评估额3%，买方； 4、所得税差额20%，卖方； 5、交易费10/平方，买方； 6、工本费550元，买方（工本印花税5元）； 7、其他营业税差额5.6%，卖方。
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出租方应按租赁业缴纳营业税及城建税、教育费附加，同时按租赁收入的12%缴纳房产税，个人所得税。
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