请问各位：有商场的个人商铺出租转让税收高不？有谁知道，谢谢！

• 156****2082 出租商铺税费为租金33%
  
  　　根据《意见》，各级工商行政主管部门在办理新的营业执照时要严格执行《郑州市城市房屋租赁管理条例》的规定，要求租房进行生产经营的申请人提供《房屋租赁证》。 2018-08-25 22:28:23
• 142****5114 1. 卖方房产证，用以证明房产所属权即门面所有证明；
  
  2. 买卖双方身份证，或是其他能够证明买卖双方合法身份的证明；
  
  3. 房屋共有人同意出售证明，若是商铺所有人为共有，则需要双方均同意出售；
  
  4. 买卖契约，双方就商铺售价等各类情况约定的买卖契约；
  
  5. 完税凭证，已经缴纳完成各种赋税的证明；
  
  6. 测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；
  
  7. 专项维修资金专用收据。 2018-08-25 22:27:55
• 131****6187 我们首先要明白商铺出售税费规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,则是由各省、自治区、直辖市人民政府确定。具体的公共设施,如:国家机关、人民团体、**、医院等用房是不属于征收范围的。
  第一、在商铺出售的时候产生的税费是买卖双方都需要交纳的,但是卖方的计算要相对的复杂一些,其中主要有三项:
  首先,是买卖合同差价的5.65%营业税及附加;
  第二,是土地增值税。按照买卖差价与原买入价计算得到利润率,分为30%、40%、50%、60%四个不同的档次计算;
  计算土地增值税的具体算法:
  计算土地增值税税额,可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算:
  (一)增值额未超过扣除项目金额50%,土地增值税税额=增值额×30%
  (二)增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%的土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×5%
  (三)增值额超过扣除项目金额100%,未超过200%的土地增值税税额=增值额×50%-扣除项目金额×15%
  (四)增值额超过扣除项目金额200%,土地增值税税额=增值额×60%-扣除项目金额×35% 2018-08-25 22:27:17
• 137****7033 1调查商铺的档案
  
  承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息：
  
  1、房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。
  
  2、房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。
  
  3、房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。 2018-08-25 22:26:58
• 152****6165 首先，不动产的租赁，按合同金额的5%缴纳营业税。
  其次，房产的租赁，按合同金额缴纳房产税（企业12%，个人减按4%）
  **后，你出租就有收入吧，个人所得税，10%。 2018-08-25 22:26:45