1、出租店铺商铺税费问题(1)营业税及附加租金*5.55%(2)房产税租金*12%(3)个人所得税所得部分*20%(所得部分为租金扣除维修费用,维修费用每次不超过800元)(4)印花税租金(总额)0.1%(在第一次缴税时一次性缴纳,按租期内所有总租金计算。)(5)土地使用税按房屋地段每平方米征收,具体以代征机关实际征收为准。2、转租店铺商铺税费问题(1)营业税及附加转租收入*5.55%(2)印花税印花税转租租金(总额)0.1%
全部5个回答 >请问大家：一般的新商铺出租出兑税收高不？比较靠谱好？
137****3103 | 2018-08-25 09:27:30
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152****2521 首先，不动产的租赁，按合同金额的5%缴纳营业税。
其次，房产的租赁，按合同金额缴纳房产税（企业12%，个人减按4%）
**后，你出租就有收入吧，个人所得税，10% 2018-08-25 09:28:11 -
156****2480 商铺租赁税收免租部分按房产原值的70%*1.2%税率计算。
1、第一年按商铺原值的70%*1.2%税率计算。
2、免租期内的房产税=商铺原值的70%*1.2%/2 2018-08-25 09:28:01 -
155****1701 进行敏感操作时，58会发送验证码到你的绑定手机，你的账户绑定手机跟你用的是同一个吗？也有可能是因为58后台延时没有及时发送验证码给您哟 2018-08-25 09:27:50
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店面租赁合同注意事项：一、明确条款1、必须订立正式的租赁合同所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同.你可以到当地工商部门购买。2、必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身份证件。如系共有产权的需共有人一起签字方可生效。3、在订立合同时除租金外还必须明确其他各项费用的承担方如房屋租赁税金物业管理费修缮费用等。4、如所租商铺需经装修后方可使用的需明确装修的范围。5、如商铺所有权人在租赁期间出售或抵押商铺的须在合同中明确应保证承租人继续租赁的权利否则出租方需赔偿损失。6、应在合同中明确是否允许承租人转租他人。7、订立合同时所有权人和共有人需同时到场签字并盖章.不可由他人代替。二、租赁合同之租期条款
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你问的应该是房产税吧！因你未取得租金收入，也就不存在按租金收入征税问题了。按现行政策规定，用于生产经营用的自用房产，按原值扣除一定比例后的余值（各省自定，如福建为扣除25%）为计税依据，按1。2%税率征收房产税。看了你的问题补充后我明白了，我们这也有就私房出租税收委托给各乡镇街道代征，但代征的对象是未办工商执照，税务部门无法监控的部分，如：私人住宅出租，私人仓库出租等。对这部分租金收入，除了缴房产税外，还要营业税，个税等。你的房屋未对外出租，未取得收入不缴房屋租赁税收，估计向你收税的人也不是税务部门的，是代征人员。不过既然是代征，也应该向你开具税收完税凭证，不可能用收据，这样是可以告他们的。你的房屋只按我前面说的缴一种房产税即可。
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门面房租几个月付一次房租费由房东定，一般是押一个月付三个月或付六个月；押金的意思就是：房租合同里也会写清——租房期间不得擅自改造房屋结构等相关条款。假如你的房租合同期满了或你不想再租了，房东就会来勘查房子的现状如何!
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如果你对服装有经验的话，可以做男装，很挣钱，做好了一年能赚回你双倍的本钱。
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